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Moradia#2381615

Imóvel residencial com a.c. 39m², a.t. 192m², jd. solerte, mirandópolis/sp

📍 Jardim Solerte, Mirandópolis, SP

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 24.487,66

AvaliaçãoR$ 40.812,76

1.ª praça (encerrada)R$ 40.812,76

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

192 m² totais2 quarto(s)

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)05/11/2026

2.º leilão24/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroGold Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 211,92/m²

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 8 d)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel residencial de 39m² localizado em Mirandópolis, São Paulo. Descrição: Este imóvel residencial de alvenaria está situado na Rua Anália Ferreira do Nascimento, nº 590, no Bairro Jardim Solerte, em Mirandópolis, SP. Possui uma área construída de 39,39 metros quadrados, com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. O terreno tem uma área total de 192,59 metros quadrados, com formato irregular e diversas confrontações. A avaliação do imóvel é de R$ 40.000,00, atualizada em setembro de 2026 para R$ 40.812,76. O imóvel possui ônus, incluindo uma hipoteca em favor da Caixa Econômica do Estado de São Paulo e uma penhora.

Localização

📍 Jardim Solerte, Mirandópolis, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 95,27 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 27.983 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 30,49 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 25,55 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 917,692 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,15 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 40.812,76

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.040,64

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.224,38

Escritura e registo (1,5%)R$ 612,19

Custo total estimadoR$ 44.689,97

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 13 imóveis em leilão à venda agora em Mirandópolis/SP.

Dados processuais

Número do processo0000465-14.2000.8.26.0356

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital.pdf — 193 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 399 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 24.487,66. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 05/11/2026, 2.º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).