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Terreno#2381696

Lote 1: terreno com 8.574m² - parque santo antônio taubaté sp

📍 Parque Santo Antônio, Taubaté, SP, 12061306

Lance mínimo

R$ 2.084.871,31

AvaliaçãoR$ 2.084.871,31

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 1.667.897,04

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

8574 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão09/11/2026

2.º leilão02/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroLeilão VIP

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 243,16/m²

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 1 d)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno com 8.574m² em Taubaté, São Paulo. Descrição: Terreno urbano localizado no Parque Santo Antônio, em Taubaté/SP, com área total de 8.574,01 m². O imóvel possui frente para a Rua Doutor Miguel Vieira Ferreira e está próximo à Rua Martin Luther King e à Avenida Doutor César Costa. A descrição do terreno inclui detalhes sobre suas dimensões e confrontações com outras propriedades. O imóvel apresenta ônus, incluindo penhoras e arrestos, conforme registros em diversas varas cíveis de Taubaté. Além disso, há débitos fiscais registrados no valor de R$ 32.735,68.

Localização

📍 Parque Santo Antônio, Taubaté, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 310.739 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 497,24 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33,49 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 624,924 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,91 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,82 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.084.871,31

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 104.243,57

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 62.546,14

Escritura e registo (1,5%)R$ 31.273,07

Custo total estimadoR$ 2.282.934,09

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 142 imóveis em leilão à venda agora em Taubaté/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1012624-95.2024.8.26.0625

Vara (tribunal)3ª Vara Cível de Taubaté/SP

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Avaliação — 302 KBAvaliação⬇📄 edital.pdf — 187 KBEdital⬇📄 Edital — 187 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.4 MBMatrícula⬇📄 Matrícula — 1.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 2.084.871,31. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 09/11/2026, 2.º leilão em 02/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).