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Moradia#2382735

Casa no "condomínio origgem do sol" - petrópolis - várzea grande/mt

📍 Petrópolis, Várzea Grande, MT, 78158720

Lance mínimo

R$ 491.945,79

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 491.945,79

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

213966 m² totais3 quarto(s)2 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão10/11/2026

2.º leilão12/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroBiasi Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2,30/m²

m² típico em PetrópolisR$ 4.090,91/m² · base de 53 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 3 d)

Score de oportunidade34/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa em Várzea Grande, Mato Grosso. Descrição: Imóvel localizado no "Condomínio Origgem do Sol", em Várzea Grande/MT. A casa nº 15 da Quadra 01 é do tipo geminada, com 79,690 m² de área privativa construída e 127,460 m² de área privativa descoberta, incluindo jardim, quintal e área de estacionamento frontal para 02 automóveis. Internamente, possui estar/jantar, cozinha, área de serviço, circulação, 03 dormitórios, sendo 01 suíte com banheiro privativo, e banheiro social. A área total do imóvel é de 213,966 m². O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Venda em caráter “ad corpus”.

Localização

📍 Petrópolis, Várzea Grande, MT

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Perfil da região

População (Censo 2022): 300.078 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 319,27 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22,81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 939,887 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,45 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,52 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 491.945,79

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 24.597,29

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 14.758,37

Escritura e registo (1,5%)R$ 7.379,19

Custo total estimadoR$ 538.680,64

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 164 imóveis em leilão à venda agora em Várzea Grande/MT, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital.pdf — 56 KBEdital⬇📄 Edital.pdf — 56 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.5 MBMatrícula⬇📄 Matrícula.pdf — 1.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 491.945,79. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 10/11/2026, 2.º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).