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Moradia#2384528

Casa vila virginia, rib. preto/sp

📍 Vila Virgínia, Ribeirão Preto, SP, 14030-200

Lance mínimo

R$ 310.000,00

AvaliaçãoR$ 310.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 950.665,90 — 67% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 155.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

230 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão18/11/2026

2.º leilão16/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroVegas Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 67% abaixo do m² típico de Vila Virgínia.

Lance mínimo por m²R$ 1.347,83/m²

m² típico em Vila VirgíniaR$ 4.133,33/m² · base de 7 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 9 d)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel localizado em Ribeirão Preto, São Paulo. Descrição: Um prédio residencial situado na Rua José Venâncio, nº 509, em Ribeirão Preto, construído em um terreno que mede 10,00 metros de frente por 23,00 metros. O imóvel é composto por parte dos lotes nºs 163 e 164 do loteamento denominado Vila Guanabara. A área total vendida é de 10,00 X 23,00 metros, confrontando pela frente com a Rua José Venâncio e com propriedades vizinhas. Cadastrado no Município sob nº 64.597.

Localização

📍 Vila Virgínia, Ribeirão Preto, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47,81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650,916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 310.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 9.300,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.650,00

Custo total estimadoR$ 339.450,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1932 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1040234-51.2017.8.26.0506

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital.pdf — 587 KBEdital⬇📄 CONTRATO ADESÃO leiloes/0000004324/arquivos/contrato-adesao-6ae01a099cc0c.pdf — 116 KBEdital⬇📄 EDITAL bens/0000010709/edital-6ae016f7a6a6d.pdf — 587 KBEdital⬇📄 MATRICULA bens/0000010709/matricula-6ae019d923b44.pdf — 2.2 MBMatrícula⬇📄 AVALIAÇÃO bens/0000010709/avaliacao-6ae019dd80e37.pdf — 155 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 310.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 18/11/2026, 2.º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).