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Terreno#2384757

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Bom despacho/mg - lote com área 389,77m² no residencial gran park lote em leilão | mgl leilões

📍 Residencial Gran Park, Bom Despacho, MG, 35600000

Lance mínimo

R$ 52.812,37

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 52.812,38

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

389 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão23/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 135,50/m²

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 8 d)

Score de oportunidade32/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Lote de terreno com área de 389,77m² no Residencial Gran Park, Bom Despacho, MG. Descrição: Trata-se de um lote de terreno, de número 03, da quadra número 09, de forma irregular, com área de 389,77m², situado na Rua J1, hoje Rua Maria Cristina Fontes Gontijo, no loteamento denominado “Residencial Gran Park”, na cidade de Bom Despacho. O lote limita pela frente com a referida Rua, por 16,43m; pela direita, com o lote 02, por 20,00m; pela esquerda, com o lote 04, por 19,82m; e pelo fundo com área verde 3, por 21,88m. Avaliado em R$100.000,00 (cem mil reais) na data de 25/03/2025. As condições de pagamento são 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais. É importante que o arrematante verifique a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões.

Localização

📍 Residencial Gran Park, Bom Despacho, MG

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 51.737 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 42,63 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30,08 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.214 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,05 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,78 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 52.812,37

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.640,62

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.584,37

Escritura e registo (1,5%)R$ 792,19

Custo total estimadoR$ 57.829,55

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 14 imóveis em leilão à venda agora em Bom Despacho/MG.

Dados processuais

Número do processo5001191-90.2024.8.13.0074

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 ae4d070cf502063c71616b68724eab26a7dc50a9c3bf96b52215f7e4db06ae03.pdf#imovel=2384757 — 134 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 52.812,37. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).