Apartamento#2385156

Leilão extrajudicial sicoob - 1 apartamento | área de 67,17m² | 2 quartos | 1 sala | 1 cozinha | 1 varanda | 2 vagas de garagem | rua f, nº 210 | condomínio garden residencial | cidade jardim | anápolis/go

Leilão extrajudicial sicoob - 1 apartamento | área de 67,17m² | 2 quartos | 1 sala | 1 cozinha | 1 varanda | 2 vagas de garagem | rua f, nº 210 | condomínio garden residencial | cidade jardim | anápolis/go

📍 Cidade Jardim, Anápolis, GO, 75080370

Lance mínimo4% OFF

R$ 2.000,00

AvaliaçãoR$ 370.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 375.032,28 — 99% abaixo (confiança média)

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

67 m² totais2 quarto(s)2 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão25/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroFLAVIO DUARTE CERULI

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 29,78/m²

m² típico em Cidade JardimR$ 5.583,33/m² · base de 4 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 8 d)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento em Anápolis, Goiás. Descrição: Imóvel matriculado sob o nº 73.505 no Cartório de Registro de Imóveis de Anápolis/GO. Trata-se de um apartamento nº 02, situado no Térreo do Bloco Lírio do Condomínio Garden Residencial, com área privativa coberta padrão de 67,17m². O apartamento possui 2 quartos, 1 sala, 1 cozinha, 1 varanda e 2 vagas de garagem. A situação do imóvel é desocupada e a avaliação total do bem é de R$ 370.000,00.

Localização

📍 Cidade Jardim, Anápolis, GO

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 398.869 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 426,29 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34,16 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 935,671 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,47 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,21 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 100,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 60,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 30,00

Custo total estimadoR$ 2.190,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 164 imóveis em leilão à venda agora em Anápolis/GO, com desconto médio de 34% sobre a avaliação. Este lote tem 4% de desconto, abaixo da média da cidade.

Dados processuais

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Laudo de Avaliação — 3.5 MBAvaliação⬇📄 3bb72e9403cace0d16587537a74cfaef4d6223a24fe470713fcfbeadf8019a87.pdf#imovel=2385156 — 1.2 MBDocumento⬇📄 176e2eca4cafa43c982ab780a5304860681bfdafe5ae03b5b002122714777bed.pdf#imovel=2385156 — 341 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 2.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

FLAVIO DUARTE CERULI

Sitegfleiloes.com.br