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Imóvel rural#2385192

Imóvel em uberaba/mg

📍 Leblon, Uberaba, MG

Lance mínimo

R$ 12.706,25

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 12.706,25

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

260 m² totais3 quarto(s)1 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão25/11/2026

2.º leilão02/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroGP Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 48,87/m²

m² típico em LeblonR$ 2.378,05/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 3 d)

Score de oportunidade27/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel rural em Uberaba, Minas Gerais. Descrição: O imóvel localizado na Av. Orlando Rodrigues da Cunha, nº 160, no loteamento Parque Bom Retiro, possui uma área total de 260 m² e área construída aproximada de 208 m². A propriedade conta com uma casa principal de médio porte, que inclui garagem, sala, três quartos, banheiro, cozinha, copa e corredor. Além disso, há um barracão e uma pequena edícula nos fundos.

Localização

📍 Leblon, Uberaba, MG

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 96,87 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 337.836 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 74,68 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34,96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.524 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,11 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 12.706,25

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 635,31

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 381,19

Escritura e registo (1,5%)R$ 190,59

Custo total estimadoR$ 13.913,34

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 317 imóveis em leilão à venda agora em Uberaba/MG, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0411054-38.2013.8.13.0701

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 7cddb53fa695495926fea2af3ea3bd8b4baef810a94315f74a2ff8b4be179886.pdf#imovel=2385192 — 413 KBDocumento⬇📄 dc71ef4c8ee152c06b3dcc35984c9c7caeb1afaa4255e92e103b3b90d5c8a047.pdf#imovel=2385192 — 247 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 247 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 247 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 413 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 12.706,25. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 25/11/2026, 2.º leilão em 02/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).