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Apartamento#2385627

Apartamento - Piracicaba / SP - Vila Sônia Rua Corcovado, 3548

📍 Vila Sônia, Piracicaba, SP, 13411123

Lance mínimo

R$ 182.994,43

AvaliaçãoR$ 182.994,43

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 109.796,66

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão17/11/2026

2.º leilão07/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Vila SôniaR$ 3.255,81/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 8 d)

Score de oportunidade40/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Direitos do Fiduciante - Apartamento 44 com 1 (uma) vaga de garagem, localizado no Bloco 4 do Condomínio Residencial Parque do Ipê Amarelo, situado à Rua Corcovado, 3548, Vila Sônia, Área privativa: 47,50m², Área total: 66,19m² (conf. matrícula), Matrícula 118.599 do 1° CRI de Piracicaba/SP. Matrícula do imóvel: 118.599 do 1º CRI - Piracicaba/SP - Nº Contribuinte: 1612377 Processo: 1013618-05.2020.8.26.0451 Acessar processo. Formas Pagamento: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 30x * Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 12/11/2026 às 14h30

Localização

📍 Vila Sônia, Piracicaba, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 423.323 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 307,39 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39,96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.377 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,25 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,62 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 182.994,43

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.149,72

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 5.489,83

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.744,92

Custo total estimadoR$ 200.378,90

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 518 imóveis em leilão à venda agora em Piracicaba/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1013618-05.2020.8.26.0451

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 b48d760c760dcaede8038829c1a9a9c54e94d0d3b467ba8bd4ccc8ee6f29c63b.pdf#imovel=2385627 — 272 KBDocumento⬇📄 2385627 — 272 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 182.994,43. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 17/11/2026, 2.º leilão em 07/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).