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Terreno#2385651

Terreno com 336 m² - j090 - terreno com 336 m² em jardim - ms

📍 Residencial Colibri, Jardim, MS

Lance mínimo

R$ 44.996,97

AvaliaçãoR$ 44.996,97

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 22.498,48

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

336 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão26/11/2026

2.º leilão15/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroTaba Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 133,92/m²

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 8 d)

Score de oportunidade30/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno com 336 m² em Jardim, MS. Descrição: Terreno residencial localizado no loteamento Residencial Colibri, em Jardim, Mato Grosso do Sul. O imóvel possui uma área total de 336 m², medindo 14,00 metros de frente para a Rua Rodrigo Peixoto e 23,00 metros pelo lado direito, confrontando com a Rua Ágata. O terreno não possui benfeitorias e depende da abertura da rua para acesso.

Localização

📍 Residencial Colibri, Jardim, MS

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de crescimento anual: -0,12 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93,22 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 23.981 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 11,26 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 20,62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.130 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 44.996,97

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.249,85

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.349,91

Escritura e registo (1,5%)R$ 674,95

Custo total estimadoR$ 49.271,68

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 13 imóveis em leilão à venda agora em Jardim/MS.

Dados processuais

Número do processo0801243-67.2018.8.12.0013

Vara (tribunal)1ª Vara Cível Descrição Terreno sem benfeitorias localizado na Rua Rodrigo Peixoto esquina com Ru

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 b0060abcdb85735409c8830ee0b80a8b7e33a5305d9b9096a5fe5946efd96001.pdf#imovel=2385651 — 476 KBDocumento⬇📄 57711c28adc859db9cd49b37a11dc76282d3f1b454c9f3229a971830a0c13b65.pdf#imovel=2385651 — 85 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 1.1 MBDocumento⬇📄 Visualizar — 26 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 44.996,97. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 26/11/2026, 2.º leilão em 15/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).