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Apartamento#2386239

Direitos - Apart. 402 c/ 44,25m² - Vaga - Ribeirão Preto/SP

📍 Res. Greenville, Ribeirão Preto, SP, 14098374

Lance mínimo

R$ 211.691,89

AvaliaçãoR$ 211.691,89

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão26/01/2027

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroCarlo Ferrari

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.888,89/m² · base de 287 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 8 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Direitos aquisitivos do executado decorrentes do contrato de alienação fiduciária sobre Apartamento nº 402 c/ área total de 95,071m² (área privativa de 44,250m² e área comum de divisão proporcional de 50,821m²), localizada no 4º pav. ou 3º andar, bloco 44, c/ vaga de garagem nº 750 c/ área de 11,750m², Parque Reino da Escócia, situado na Rua José Barense, nº 1155, Ribeirão Preto/SP. Cadastrado Municipalidade sob o nº 332.173. Convenção Condominial Registrada sob nº 13163, 2º CRI local sob nº 173.416. (Proc. 0010833-70.2023.5.15.0150) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 30% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 06 MESES)

Localização

📍 Res. Greenville, Ribeirão Preto, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47,81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650,916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 211.691,89

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.584,59

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 6.350,76

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.175,38

Custo total estimadoR$ 231.802,62

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1932 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0010833-70.2023.5.15.0150

Documentos (7)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 laudo-4594041793289984.pdf — 439 KBAvaliação⬇📄 4847f55f2106d898b34278307bb32988e7829cf09d2c327ca6ebc31c346aa996.pdf#imovel=2386239Avaliação⬇📄 Aviso de Cookies — 60 KBDocumento⬇📄 edital-4594051793289986.pdf — 82 KBEdital⬇📄 aa8f947bd797887a8b9b75919dad9bee73eff2c8c824149c8102ef4164c4e133.pdf#imovel=2386239Edital⬇📄 matricula-4594061793289988.pdf — 533 KBMatrícula⬇📄 0c455af0272ee24c7a3881ebf7da3735d688a9fc996b3c7b0c58732b08b4e945.pdf#imovel=2386239Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 211.691,89. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 26/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).