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Terreno#2386409

LOTES RESIDENCIAIS nos Estados de Bahia - Minas Gerais - Pernambuco - Interior de SÃO PAULO - Lote 002 (ID 1871)

LOTES RESIDENCIAIS nos Estados de Bahia - Minas Gerais - Pernambuco - Interior de SÃO PAULO - Lote 002 (ID 1871)

📍 Parque das Margaridas, Salinas da Margarida, BA, 44450-000

Lance mínimo

R$ 60.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão30/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroJULIO ABDO COSTA CALIL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 8 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Lote, Parque das Margaridas, Desocupado, 1000.00 M² de área de terreno, 1000.00 M² de área total. Matrícula nº 8059, Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Nazaré/BA, Inscrição Prefeitura 03.03.000.0005.303. Trata-se de um imóvel situado na Zona Urbana, no município de Salinas da Margarida/BA, na Rua Flor Luciana, s/n, no Parque das Margaridas, com 20,30 metros de frente, 49,25 metros de frente a fundo e área total de 1.000,00 metros quadrados, O referido imóvel possui seu acesso por via não pavimentada, e está localizado á 850 metros (3min) do centro de Cairu, Salinas da Margarida - BA. Trata-se do terreno Q-29 Lote 20, com topografia mista e sem benfeitorias.

Localização

📍 Parque das Margaridas, Salinas da Margarida, BA

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 14.987 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 99,54 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 53,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 9,17 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 150,569 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,9 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91,26 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 60.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.800,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 900,00

Custo total estimadoR$ 65.700,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 20 imóveis em leilão à venda agora em Salinas da Margarida/BA.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 2fb7c47ab90c8c6069eddedcf839f46627d7010eae8ef6daacda6fe49989b7da.pdf#imovel=2386409 — 737 KBDocumento⬇📄 c79b7c2d51d3faf342f78aaae4b0b4a313cb8c4a415b463b6dbb8d71e989b074.pdf#imovel=2386409 — 3.1 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 60.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).