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Moradia#2386516

Imóvel residencial com a.t. 5.071m², bairro santa rita, piracicaba/sp

📍 Santa Rita, Piracicaba, SP, 13423-204

Lance mínimo

R$ 2.625.000,00

AvaliaçãoR$ 2.625.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 1.343.346,30

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

5071 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão01/12/2026

2.º leilão16/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroGold Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 84% abaixo do m² típico de Piracicaba.

Lance mínimo por m²R$ 517,65/m²

m² típico em PiracicabaR$ 3.156,37/m² · base de 122 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 8 d)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel residencial de 5.071m² localizado em Piracicaba, São Paulo. Descrição: O imóvel é um terreno situado na Rua Professora Oscarlina Canto, nº 80, no bairro Santa Rita, em Piracicaba. O lote mede 73,49m de frente para a rua, com divisas de 57,93m, 84m e 52,70m, totalizando uma área de 5.071m². Há uma área construída de 255,40m². O imóvel está registrado na matrícula 5.771 do 2º CRI de Piracicaba/SP e possui informações sobre alienação fiduciária em favor da Sicoob Credsaúde. A desocupação será de responsabilidade do arrematante e os débitos fiscais são de responsabilidade do comitente.

Localização

📍 Santa Rita, Piracicaba, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 423.323 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 307,39 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39,96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.377 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,25 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,62 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.625.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 131.250,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 78.750,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 39.375,00

Custo total estimadoR$ 2.874.375,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 518 imóveis em leilão à venda agora em Piracicaba/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Planilha de Calculo - OURICRED — 64 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 359 KBEdital⬇📄 Edital — 343 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.0 MBMatrícula⬇📄 Matrícula — 1.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 2.625.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 01/12/2026, 2.º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).