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Terreno#2386970

Id 2937 - lote: 1 - 202605000001 - lotes (lotes de terras) - lote 01, qd. 07 da rua 02, residencial flor de liz, barro alto-go.

📍 Residencial Flor de Liz, Barro Alto, GO

Lance mínimo50% OFF

R$ 85.336,00

AvaliaçãoR$ 170.672,11

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

427 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão08/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroLeilões Anápolis

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 199,58/m²

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 1 d)

Score de oportunidade70/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel de 427,58m² localizado em Barro Alto, Goiás. Descrição: Lote n. 01 da quadra 07, situado à Rua 02, esquina com a Rua 01, no Loteamento Residencial Flor de Liz. O imóvel possui uma área total de 427,58 metros quadrados, com medidas de 20,25 metros de frente pela Rua 02, 12,91 metros de lado direito com a Rua 01, 17,30 metros de lado esquerdo com o lote número 35 e 25 metros nos fundos com o lote número 02. O lote é urbano, sem edificações aparentes, localizado em via asfaltada, a cerca de 2 km da zona central de Barro Alto/GO, com meio-fio e iluminação pública, próximo ao acesso à Rodovia BR-080.

Localização

📍 Residencial Flor de Liz, Barro Alto, GO

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 10.371 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 9,6 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45,29 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.080 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91,43 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 85.336,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.266,80

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.560,08

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.280,04

Custo total estimadoR$ 93.442,92

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Barro Alto/GO.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 85.336,00 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 08/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).