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Apartamento#2388756

Apartamento em ribeirão preto - vaga | 49m² útil

📍 Campos Elíseos, Ribeirão Preto, SP, 14080470

Lance mínimo

R$ 176.346,00

AvaliaçãoR$ 175.783,49

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 295.759,78 — 40% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 105.470,09

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

93 m² totais1 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão14/12/2026

2.º leilão04/01/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroSublime Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 40% abaixo do m² típico de Campos Elíseos.

Lance mínimo por m²R$ 1.886,86/m²

m² típico em Campos ElíseosR$ 3.164,56/m² · base de 5 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 9 d)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento em Ribeirão Preto, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no bairro Campos Elíseos, com área útil de 49m². O apartamento está situado no 5º andar do Condomínio Edifício Minas Gerais - Torre 4 e possui uma vaga de garagem. O valor mensal do IPTU é de R$ 23,69 e o condomínio é de R$ 523,90. A área total do imóvel, incluindo as áreas comuns, é de 93,47m².

Localização

📍 Campos Elíseos, Ribeirão Preto, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47,81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650,916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 176.346,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.817,30

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 5.290,38

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.645,19

Custo total estimadoR$ 193.098,87

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1936 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1021424-81.2024.8.26.0506

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 4ed46d1f7b5df81d4df58d43952454d43e88d9dd97b51b877b2edb0e80495d16.pdf#imovel=2388756 — 310 KBDocumento⬇📄 2a76e58e4162128bb0867021756986c5c758384249252a9ff73caef701f8aacc.pdf#imovel=2388756 — 593 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 310 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 593 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 176.346,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 14/12/2026, 2.º leilão em 04/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).