Hasta › Leilões › São Paulo › Campinas › Apartamento nº 14-H, localizada no 1º andar, do Bloco H, do residencial Pauliceia III, situado na Rua Ferdinando Panattoni, nº 400, Jardim Paulicei...

Apartamento#2393032

Apartamento nº 14-H, localizada no 1º andar, do Bloco H, do residencial Pauliceia III, situado na Rua Ferdinando Panattoni, nº 400, Jardim Paulicei...

Apartamento nº 14-H, localizada no 1º andar, do Bloco H, do residencial Pauliceia III, situado na Rua Ferdinando Panattoni, nº 400, Jardim Paulicei...

📍 Campinas SP, Campinas, SP, 13060-090

Lance mínimo

R$ 289.155,17

AvaliaçãoR$ 289.155,17

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 144.577,58

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão27/01/2027

2.º leilão29/01/2027

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroMARCELO EMIDIO FERREIRA PIEROBOM SILVEIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CampinasR$ 6.644,23/m² · base de 205 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 8 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Unidade autônoma designada por apartamento nº 14-H, localizada no 1º andar, do Bloco H, do residencial Pauliceia III, situado na Rua Ferdinando Panattoni, nº 400, Jardim Pauliceia, no município de Campinas do Estado de São Paulo, CEP: 13060-090 , com as seguintes áreas, privativa de 54,53140m2, comum de 31,51529m2, total de 86,04669m2 e fração ideal de 0,420751% ou 39,15656m2, no terreno onde se encontra edificado o Condomínio, cabendo-lhe o direito ao uso da Vaga nº 83-H. matrícula imobiliária nº 126.566 do 3º cartório de registro de imóveis de Campinas/SP.

Localização

📍 Campinas SP, Campinas, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Área da unidade territorial: 794,57 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,59 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.139.047 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.434 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46,71 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 289.155,17

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.457,76

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 8.674,66

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.337,33

Custo total estimadoR$ 316.624,92

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 498 imóveis em leilão à venda agora em Campinas/SP, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0013546-89.2008.8.26.0084

Vara (tribunal)2ª Vara Civel Autor: Condomínio Residencial Paulicéia III Réu: César Roberto Zitei Descrição Unid

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 643e5a79-f827-48b7-9dc2-0015a85db9af.pdf — 6.4 MBDocumento⬇📄 3e59ad81-d080-4a8e-9794-298b3d6d31e6.pdf — 4.8 MBDocumento⬇📄 0b3c80e1-f5a2-4b10-97ec-dd489268dea2.pdf — 159 KBDocumento⬇📄 5262d4d2-b056-4cc2-90e2-0311da520f16.pdf — 114 KBDocumento⬇📄 32229cc6-0673-4d86-858f-efe8e1ab9fe9.pdf — 162 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 161 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 289.155,17. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 27/01/2027, 2.º leilão em 29/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).