Terreno com 800,40m² A.T

• DO BEM : Terreno situado a Rua 14, constituído pelo lote 12 da quadra 16 do loteamento denominado Residencial Indaiá, em zona urbana, lugar denominado Perovê, Sítio Indaía, neste município e comarca de Embu, que assim se descreve: mede 20,00m de frente para a Rua 14, do lado direito de quem da rua olha para o lote mede 40,00m da frente aos fundos e confronta com o lote 13, do lado esquerdo mede 40,00m da frente aos fundos e confronta com o lote 11, e nos fundos mede 20,00m e confronta com o Sistema de Lazer II, encerrando a área de 800,40m², parte integrante da Associação Autora, com acesso pela Rua Grande Otelo, 30. Contribuinte nº 07.41.99.0365.01.000. Matrícula nº 1.012 do CRI da Comarca de Embu das Artes/SP . Obs .: Conforme Auto de Avaliação, nas fls. 2985/2986, o Lote de terreno está situado na Rua Mario Lago, 85, Jardim Indaia, Embu das Artes/SP, CEP 06846-680. • DA OCUPAÇÃO : Não consta dos autos informação sobre eventual ocupante do bem. • VISITAÇÃO : nteressados em visitar o bem deverão estar cadastrados e habilitados no leilão, enviar e-mail para comercial@agsleiloes.com.br solicitando a visitação e aguardar o agendamento. Compete às partes detentoras da posse franquear a entrada, sendo um dever processual. Em caso de recusa a Leiloeira Pública Oficial comunicará o Meritíssimo Juiz de Direito desta Vara. • DÉBITO TRIBUTÁRIO : R$ 7.179,79 (até 25/09/2026). • DÉBITO CONDOMINIAL : R$ 632.180,04 (até outubro/2026). • DO PAGAMENTO : Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO : Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas . • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR . A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante.