500HA DE TERRAS

📍 Bertolínia, PI, 64003-073

Lance mínimo (2.ª praça)

Valor a confirmar

1.ª praça (encerrada)R$ 1.250.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)19/10/2026

2.º leilão10/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroITALO TRINDADE MOURA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 9 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel identificado como Fazenda dos Sonhos, constituída de uma posse de terras do valor primitivo de 73/600 avos (setenta e três seiscentos avos) de um terço de légua de terras, estimada em uma área de 500 (quinhentos) hectares, cadastrada no INCRA sob o código nº 126.020.006.670-2 localizada na Data Canto Alegre, no município de Bertolínia-PI, com os seguintes limites: ao norte Alcione José de Oliveira; ao sul com Manoel Almeira; ao leste com Francisco Donato Linhares Araújo Filho e ao oeste c...

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.250.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 62.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 37.500,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 18.750,00

Custo total estimadoR$ 1.368.750,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 4 imóveis em leilão à venda agora em Bertolínia/PI.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 5.562 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4,57 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 50,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 8,56 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.216 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,37 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 83,36 % (ano de referência: 2022)

Dados processuais

Número do processo0000107-35.2000.8.18.0077

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 19/10/2026, 2.º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).