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Armazém#2398949

Comarca de Caicó/RN - 2ª e 3ª Varas e Juizado

📍 Paulo Vi, Caicó, RN

Lance mínimo

R$ 433.000,00

AvaliaçãoR$ 433.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 216.500,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão20/11/2026

2.º leilão20/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroLeilões RN

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 2 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

NOVO Eletrônico Judicial 👁 10 Aberto para lances Lote 1 O DOMÍNIO ÚTIL que mantém sobre um terreno, destinado à construção, (atualmente com construção de um galpão averbada) situado na Rua Padre Francisco Alves Maia, no bairro Paulo VI, nesta cidade de Caicó (RN), foreiro do Patrimônio Municipal, o qual mede uma área de 450,00 m2 (quatrocentos e cinquenta metros quadrados) de superfície, limitando-se : ao Norte, onde mede 22,50m, com a referida rua Padre Francisco Alves Maia; ao Sul, onde mede 22,50m, com Francisco Maia da Silva, José Felinto da Silva e Catarina Maria Araújo; ao Leste, onde mede 20,00m; com os sucessores de Elizia Brito; e, ao Oeste, onde mede 20,00m, com José Pedro da Costa. (Matrícula número 9.839, Livro 2). Caicó / RN Avaliação R$ 433.000,00 1º leilão: R$ 433.000,00 2º leilão · lance mínimo R$ 216.500,00 Desconto de 50% Ver lote

Localização

📍 Paulo Vi, Caicó, RN

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 88,92 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 61.146 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 49,77 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22,47 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.229 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,21 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 433.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 21.650,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 12.990,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 6.495,00

Custo total estimadoR$ 474.135,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 29 imóveis em leilão à venda agora em Caicó/RN.

Dados processuais

Vara (tribunal)3ª Varas e Juizado | RN Leilões Lotes deste leilão Valores do 2º leilão (vigente) NOVO Eletrônico

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital · 3ª Vara Baixar edital — 3ª Vara da Comarca de Caicó — 151 KBEdital⬇📄 Edital · 2ª Vara Baixar edital — 2ª Vara da Comarca de Caicó — 149 KBEdital⬇📄 Edital · Juizado Especial Cível e Criminal Baixar edital — Juizado Especial Cível e Criminal da Comarca de Caicó — 153 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste armazém em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste armazém?

O lance mínimo é de R$ 433.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste armazém?

1.º leilão em 20/11/2026, 2.º leilão em 20/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).