Hasta › Leilões › Piauí › Teresina › Nº DO BEM: 533260324 TERESINA (PI) Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 24388 DA 4º SERVENTIA EXTRAJUDICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE TERESINA-PI, - Teresina/PI

Moradia#2409006

Nº DO BEM: 533260324 TERESINA (PI) Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 24388 DA 4º SERVENTIA EXTRAJUDICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE TERESINA-PI, - Teresina/PI

📍 Mocambinho, Teresina, PI, 64010-495

Lance mínimo

R$ 388.030,28

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 422.824,08

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão23/11/2026

2.º leilão30/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroLance no Leilão

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em TeresinaR$ 2.592,76/m² · base de 112 anúncios

Anunciado na Hasta31/10/2026 (há 9 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Nº DO BEM: 533260324 TERESINA (PI) Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 24388 DA 4º SERVENTIA EXTRAJUDICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE TERESINA-PI, ASSIM DESCRITO: Casa, com área de construção de 112,79m² e terreno correspondente a 192,00m², melhor descrito(a) e caracterizado(a) na respectiva matrícula. Inscrição Imobiliária: 038922-6 Localização: R. Dentista Agenor Vieira Luz, Casa 10, QD 24, Setor A, Conj. Hab. Eng. José Francisco de Almeida Neto I, Mocambinho, Teresina-PI, CEP 64010-495 Obs.1: Nos termos do § 7º do artigo 26 da Lei nº 9.514/97, encontra-se averbada, na matrícula do imóvel, a consolidação da propriedade em nome do fiduciário. Obs.2: O imóvel encontra-se ocupado por terceiros, e as providências para regularização e desocupação, bem como as eventuais despesas decorrentes, serão de inteira responsabilidade do adquirente. Lance mínimo para arrematação em 1º leilão: R$ 388.030,28 (trezentos e oitenta e oito mil e trinta reais e vinte e oito centavos) Lance mínimo para arrematação em 2º leilão: R$ 422.824,08 (quatrocentos e vinte e dois mil, oitocentos e vinte e quatro reais e oito centavos)

Localização

📍 Mocambinho, Teresina, PI

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 866.300 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 624,38 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37,28 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.387 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,52 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92,88 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 388.030,28

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 19.401,51

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 11.640,91

Escritura e registo (1,5%)R$ 5.820,45

Custo total estimadoR$ 424.893,15

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 272 imóveis em leilão à venda agora em Teresina/PI, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 388.030,28. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 23/11/2026, 2.º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Lance no Leilão

Sitelancenoleilao.com.br