Terreno - Campo Redondo / RN - Conjunto Lauro Maia Rua José Joaquim Alexandre, 12

📍 Conjunto Lauro Maia, Campo Redondo, RN

Lance mínimo

R$ 236.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão30/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/10/2026 (há 7 d)

Score de oportunidade22/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Endereço do Imóvel: Rua José Joaquim Alexandre, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 e 20., Conjunto Lauro Maia, Campo Redondo, RN, 59230-000 Lote, Conjunto Lauro Maia, Desocupado, 1470.00 M² de área de terreno, 1470.00 M² de área total. Matrícula nº 1424, Ofício Único de Campo Redondo/RN, Inscrição Prefeitura 1.0190.001.02.0005.0000.0, Inscrição anterior: 906. A região onde se localiza o imóvel faz parte da zona urbana do município, dispondo de serviços públicos como água e energia elétrica de alta e baixa tensão, coleta de lixo, etc, Endereço: terreno compreendendo 9 (nove) lotes, sendo os lotes 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18 19 e 20, da quadra 04, localizado na rua José Joaquim Alexandre, Conjunto Lauro Maia, em Campo Redondo /RN. Matrícula do imóvel: 1.424 do 1º CRI - Campo Redondo/RN - Nº Contribuinte: 000. Formas Pagamento: À Vista e sem desconto

Localização

📍 Conjunto Lauro Maia, Campo Redondo, RN

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 10.215 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 47,79 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 53,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 6,67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 213,727 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,04 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 82,43 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 236.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.800,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 7.080,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.540,00

Custo total estimadoR$ 258.420,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 10 imóveis em leilão à venda agora em Campo Redondo/RN.

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital de venda — 680 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 236.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).