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Imóvel#2415532

Imóvel residencial, 842m², Centro, Vera Cruz/SP

📍 Vera Cruz, SP

Lance mínimo

R$ 383.365,19

AvaliaçãoR$ 383.365,19

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 230.019,11

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão18/12/2026

2.º leilão21/01/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroLUIS ALBERTO MARTINS DE ARAUJO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/10/2026 (há 7 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Matrícula 68.744: LOTE 20 da quadra T15 em Vera Cruz-SP, iniciando-se sua descrição no marco 1, situado na Rua 15 de Novembro, na divisa com o lote 1 (Parte A), distante 107,30 m da esquina da Rua [ilegível] Quinzani, do qual segue pela Rua 15 de Novembro por 18,00 m até o marco [2]; deflete à direi...

Localização

📍 Vera Cruz, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 10.176 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 41,08 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18,9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 247,716 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,47 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,93 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 383.365,19

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 19.168,26

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 11.500,96

Escritura e registo (1,5%)R$ 5.750,48

Custo total estimadoR$ 419.784,89

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Vera Cruz/SP.

Dados processuais

Número do processo0002432-22.2026.8.26.0344

Vara (tribunal)2a Vara Cível Comarca Comarca de Marília - SP Você também pode se interessar Aberto para lances I

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital — 188 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 383.365,19. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 18/12/2026, 2.º leilão em 21/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).