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Apartamento#2416945

01 (um) imóvel urbano, localizado na Rua Theobroma, nº 1178, Setor 2, Buritis/RO, medindo 545,50 m², sendo 20,36 metros de frente, 15,12 metros de...

📍 Ji-Paraná, RO

Lance mínimo

R$ 880.636,20

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão07/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroAlex Willian Hoppe

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/10/2026 (há 7 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Bem penhorado: Trata-se de 01 (um) imóvel urbano, localizado na Rua Theobroma, nº 1178, Setor 2, Buritis/RO, medindo 545,50 m² (quinhentos e quarenta e cinco metros e cinquenta centímetros quadrados), sendo 20,36 metros de frente, 15,12 metros de fundo, 31 metros na lateral direita e 30,5 metros na lateral esquerda. Benfeitorias existentes no local: 01 (uma) construção principal: prédio comercial com área construída de 340,00 m², medindo 20 metros de frente, 17 metros de frente a fundo e 20 metros de fundos, sem divisões internas, apresentando assoalho em cimento, paredes de altura elevada e cobertura em estrutura metálica; 01 (uma) construção aos fundos: casa de alvenaria com área aproximada de 60,00 m², contendo 02 (dois) quartos, 01 (uma) copa e 01 (um) banheiro. Anoto que o no dia e horário indicados não foi possível vistoriar internamento o bem imóvel, todavia outro colega Oficial de Justiça já esteve no local, conforme ID 92131381, do processo 7004257-04.2017.8.22.0021 e constatou as benfeitorias descritas. Vistoria: Rua Theobroma, nº 1178, Setor 2, Buritis/RO Ônus: R-1-877 (Reconhecimento de Dominio); R-2-877 (Hipoteca); R-3-877 (Hipoteca); AV-4-877 (Construção); AV-5-877 (Construção); R-7-877 (Hipoteca Cautelar);

Localização

📍 Ji-Paraná, RO

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 124.333 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 18,03 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30,09 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 6.897 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,54 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,37 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 880.636,20

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 44.031,81

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 26.419,09

Escritura e registo (1,5%)R$ 13.209,54

Custo total estimadoR$ 964.296,64

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 45 imóveis em leilão à venda agora em Ji-Paraná/RO, com desconto médio de 31% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo7004257-04.2017.8.22.0021

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 880.636,20. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 07/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).