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Lugar de garagem#2417702

Imóvel Vagas de garagem - Vaga de garagem nº 295 - 12m² - Jundiaí/SP - Jundiaí/SP

📍 Vila Arens, Jundiaí, SP

Lance mínimo

R$ 23.500,00

AvaliaçãoR$ 47.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão31/10/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroHelton Verri

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em JundiaíR$ 6.798,03/m² · base de 348 anúncios

Anunciado na Hasta31/10/2026 (há 7 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

VAGA DE GARAGEM n. 295, localizada no 2º. Subsolo, para automóveis de passeio de médio porte, integrante do CONDOMÍNIO PREMIATTO RESIDENCE CLUB, situado à RUA MOISÉS ABAID, n. 181, esquina com a RUA VISCONDE DE TAUNAY, lote 01, VILA ARENS, nesta Cidade, com a área real de uso privativo de 12,000m², área real de uso comum de 13,436m², encerrando a área real total de 25,436m², correspondendo a fração ideal no terreno de 0,000200. (¿) Contribuinte recadastrado pela municipalidade sob n. 02.049.0529. (Proc. 0001986-30.2012.5.15.0097 - EXE3 - Jundiaí) Identificação: Matrícula: 127235 - 2º Cartório – JUNDIAÍ/SP. Ônus/Observação: OBSERVAÇÃO ESPECÍFICA DO LOTE: Tratando-se de vaga de garagem com matrícula própria, a arrematação é restrita aos condôminos do respectivo edifício, salvo autorização expressa na convenção de condomínio (art. 1.331, § 1º, do Código Civil). Eventuais licitantes deverão comprovar documentalmente a condição de proprietário de unidade autônoma no referido condomínio. Proprietários: LUIZ PANZONATTO JUNIOR. Localização: RUA MOISES ABAID Número: 181, Bairro: VILA ARENS Complemento: VAGA DE GARAGEM 295, CONDOMÍNIO PREMIATTO RESIDENCE CLUB, JUNDIAÍ/SP.

Localização

📍 Vila Arens, Jundiaí, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 443.221 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.028 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50,84 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 431,162 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,51 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,98 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 23.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.175,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 705,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 352,50

Custo total estimadoR$ 25.732,50

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 133 imóveis em leilão à venda agora em Jundiaí/SP, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0001986-30.2012.5.15.0097

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Aviso de Cookies — 60 KBDocumento⬇📄 CLIQUE AQUI PARA ACESSAR O EDITAL NA ÍNTEGRA — 838 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste lugar de garagem em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste lugar de garagem?

O lance mínimo é de R$ 23.500,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste lugar de garagem?

1.º leilão em 31/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).