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Imóvel rural#2417709

202605000123 - abaetetuba/pa - fazenda - ipiranga

📍 Abaetetuba, PA

Lance mínimo

R$ 821.679,34

AvaliaçãoR$ 1.643.358,68

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão03/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroLeilões Brasil

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/10/2026 (há 1 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Fazenda em Abaetetuba, Pará. Descrição: Imóvel localizado na Fazenda Ipiranga, na PA 151 KM-10, em Abaetetuba, Pará. A propriedade inclui um barracão industrial de 70m x 19m, coberto com telha de barro e piso em cimento, além de uma casa residencial em alvenaria com dois quartos, banheiro, sala e área de serviço, medindo 14m x 8m. A fazenda possui 2.800 pés de pimenta-do-reino, uma igreja evangélica em alvenaria, área de reflorestamento com 150 árvores de cedro mogno, e diversas áreas de cultivo e benfeitorias. A propriedade é servida por asfalto e rede de energia elétrica.

Localização

📍 Abaetetuba, PA

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 89,91 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 158.188 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 98,21 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 52,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 10,3 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.611 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,96 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 821.679,34

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 41.083,97

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 24.650,38

Escritura e registo (1,5%)R$ 12.325,19

Custo total estimadoR$ 899.738,88

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Abaetetuba/PA.

Dados processuais

Número do processo0000027-50.1993.8.14.0070

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 02eb18e547fba999c42f4819ea321c2fa9be745bb4dc7ee8919bfabea010f65b.pdf#imovel=2417709 — 239 KBDocumento⬇📄 6664621d2db03dcba2426c3693a701c873d83011bbca9a692909050c0979da08.pdf#imovel=2417709 — 4.3 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 821.679,34. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).