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Apartamento#2417857

detalhes

📍 Camping Clube Nacional, Águas Lindas de Goiás, GO, 72915-639

Lance mínimo

R$ 86.941,26

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão12/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroJoão Emilio

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/10/2026 (há 7 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 053 IMOVEL As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$86.941,26 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 146 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL João Emílio de Oliveira Filho. JUCERJA 45 CAIXA ECONOMICA IMOVEIS CAIXA ECONÔMICA 0040/ 0326 - CPVE/RE Online Encerramento: 12/11/2026 10:00 Lance Inicial: R$86.941,26 Local do Leilão: No site, somente para CADASTRADOS e HABILITADOS. Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:00:30 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:00:30 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:00:30 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital licitação aberta 0040/0326 DOU RGI Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: CAIXA ECONOMICA IMOVEIS Cidade: Águas Lindas de Goiás/GO Endereço: QUADRA A11, N. SN, Apto. 203, LT 23 RUA 19 PV SUPERIOR- Apartamento Descrição: Situado em: QUADRA A11, N. SN, Apto. 203, LT 23 RUA 19 PV SUPERIOR - MANSOES OLINDA - 72915-639 - GO - AGUAS LINDAS DE GOIAS - Apartamento, 57,48 m2 de área total, 50,43 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, 1 WC, sl, cozinha. IPTU: 11300A1100023007 Matrícula: 105437 Ofício: 1. - Nº do bem: 8444431774820 Localização do Imóvel Endereço: QUADRA A11, N. SN, Apto. 203, LT 23 RUA 19 PV SUPERIOR- Apartamento - MANSOES OLINDA Cidade: Águas Lindas de Goiás / GO - CEP: 72915639

Localização

📍 Camping Clube Nacional, Águas Lindas de Goiás, GO

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 225.693 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.177 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 8,51 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 191,817 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,94 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,76 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 86.941,26

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.347,06

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.608,24

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.304,12

Custo total estimadoR$ 95.200,68

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 542 imóveis em leilão à venda agora em Águas Lindas de Goiás/GO, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 DOU — 104 KBDocumento⬇📄 Edital licitação aberta 0040/0326 — 733 KBEdital⬇📄 RGI — 551 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 86.941,26. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

João Emilio

Sitejoaoemilio.com.br