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Terreno#2418922

Nº DO BEM: 519299481 PADRE BERNARDO (GO) Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 16594 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PADRE BERNARDO-GO, ASSIM - Padre Bernardo/GO

📍 Vale das Macieiras, Padre Bernardo, GO, 73700000

Lance mínimo

R$ 123.679,21

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 198.121,22

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão23/11/2026

2.º leilão30/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroLance no Leilão

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/10/2026 (há 7 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Nº DO BEM: 519299481 PADRE BERNARDO (GO) Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 16594 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PADRE BERNARDO-GO, ASSIM DESCRITO: Casa, com área total de 69,54m² de construção e respectivo terreno com área total de 360,00m², melhor descrito(a) e caracterizado(a) na respectiva matrícula. Inscrição Imobiliária: 14148 - 002.017.0011.0039.0001 Localização: Rua 4, s/n, LT 39, Q QR 11, Gleba G, LOT Granjas, Vale das Macieiras, Padre Bernardo-GO, CEP 73700000 Obs.1: Nos termos do § 7º do artigo 26 da Lei nº 9.514/97, encontra-se averbada, na matrícula do imóvel, a consolidação da propriedade em nome do fiduciário. Obs.2: O imóvel encontra-se ocupado por terceiros, e as providências para regularização e desocupação, bem como as eventuais despesas decorrentes, serão de inteira responsabilidade do adquirente. Lance mínimo para arrematação em 1º leilão: R$ 123.679,21 (cento e vinte e três mil seiscentos e setenta e nove reais e vinte e um centavos) Lance mínimo para arrematação em 2º leilão: R$ 198.121,22 (cento e noventa e oito mil cento e vinte e um reais e vinte e dois centavos)

Localização

📍 Vale das Macieiras, Padre Bernardo, GO

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Perfil da região

População com rendimento até ½ salário mínimo: 38,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 10,91 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.143 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 34.967 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 11,13 hab/km² (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1,97 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 90,41 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 123.679,21

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.183,96

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.710,38

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.855,19

Custo total estimadoR$ 135.428,74

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 61 imóveis em leilão à venda agora em Padre Bernardo/GO, com desconto médio de 49% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 123.679,21. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 23/11/2026, 2.º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).