Nº DO BEM: 540961017 MIGUEL PEREIRA (RJ) Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 1736 DO OFÍCIO ÚNICO DE MIGUEL PEREIRA-RJ, ASSIM DESCRITO: Prédio Re - Miguel Pereira/RJ

Nº DO BEM: 540961017 MIGUEL PEREIRA (RJ) Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 1736 DO OFÍCIO ÚNICO DE MIGUEL PEREIRA-RJ, ASSIM DESCRITO: Prédio Residencial, com área construída de 68,50m² e respectivo terreno com área total de 653,10m², melhor descrito(a) e caracterizado(a) na respectiva matrícula. Inscrição Imobiliária: 15430 Localização: R. dos Apepinos, 458, Estância Aleluia, Miguel Pereira-RJ, CEP 26900-000 Obs.1: Nos termos do § 7º do artigo 26 da Lei nº 9.514/97, encontra-se averbada, na matrícula do imóvel, a consolidação da propriedade em nome do fiduciário. Obs.2: O imóvel encontra-se ocupado por terceiros, e as providências para regularização e desocupação, bem como as eventuais despesas decorrentes, serão de inteira responsabilidade do adquirente. Obs.3: Consta AÇÃO JUDICIAL conforme Av. 8 da matrícula, referente ao processo nº 0800038-98.2025.8.19.0033. Nos termos do § 11 do artigo 27 da Lei nº 9.514/97, os direitos reais de garantia ou constrições, tais como penhoras, arrestos, bloqueios e indisponibilidades de qualquer natureza incidentes sobre o direito real de aquisição do fiduciante, não impedem a consolidação da propriedade em nome do credor fiduciário nem a venda do imóvel para realização da garantia. Lance mínimo para arrematação em 1º leilão: R$ 468.766,87 (quatrocentos e sessenta e oito mil setecentos e sessenta e seis reais e oitenta e sete centavos) Lance mínimo para arrematação em 2º leilão: R$ 330.116,00 (trezentos e trinta mil, cento e dezesseis reais)