LOTE 001

LOTE 001 25% de APARTAMENTO - Und 21 - SEM OUTRAS PENHORAS - Residencial e Comercial Palmares na cidade de Ribeirão Preto /SP As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$202.037,89 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$2.000,00 visualizações: 770 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL Julio Abdo Costa Calil JUCESP 813 PARTE IDEAL - 25% de APARTAMENTO localizado no Bairro Palmares na cidade de Ribeirão Preto/SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 09/11/2026 às 14:00 Data 1º Leilão: 12/11/2026 14:00 Lance Inicial: R$202.037,89 Data 2º Leilão: 25/11/2026 14:00 Lance Inicial: R$121.222,73 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Certidão de Penhora Termo de Penhora Termo de Penhora - Aditamento Laudo Pericial Planilha de Débitos Matrícula Imóvel - 53.278 Edital Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua João Ângelo Vendrúscolo, 66- Apartamento 21 - 2º Andar Matrícula: 53.278 Processo: 1015084-64.2000.8.26.0506 Vara: 3ª CÍVEL Comarca: Ribeirão Preto/SP Exequente: Pedro Omar Saud Uahib Executado: Construtora Lacerda Chaves Observações do Lote PARTE IDEAL de 25% do APARTAMENTO RESIDENCIAL - Und 21 - com área privativa de 76m² localizado no Residencial e Comercial Palmares na cidade de Ribeirão Preto/SP . SEM OUTRAS PENHORAS - SEM DÍVIDAS IMÓVEL: com 02 Dormitórios; 01 Banheiro Social; Cozinha; Área de Serviço e 01 Vaga de Garagem com entrada privativa . Piso : Lajotas de cerâmica esmaltada. Azulejo : Nas paredes das áreas molháveis, até a altura do teto. Forro : Laje de concreto armado, com revestimento de argamassa e pintura a látex. Paredes : Alvenaria, com revestimento de argamassa e pintura a látex sobre massa corrida. Pintura externa : Látex acrílico em duas demãos. Acesso interno : Escada Condomínio : interfone BAIRRO: De ocupação mista residências e comércio variados, possui os melhoramentos urbanos convencionais; conta com: Transporte Coletivo urbano, Praça, Supermercados, Escolas de I e II graus, dentre outras facilidades. APARTAMENTO DE Nº 21, CORRESPONDENTE A PARTE IDEAL DE 25% (VINTE E CINCO POR CENTO) DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 53.278 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP : Um terreno urbano situado nesta cidade, com frente para a Rua João Angelo Vendruscolo, constituído pelo lote nº 04 da quadra nº 22, do loteamento denominado Palmares, medindo 12,00 metros na frente e no fundo, por 28,00 metros de ambos os lados, da frente aos fundos, com a área de 336,00 ms2., confrontando de um lado com o lote nº 03, do outro lado lado com o lote nº 05 e nos fundos com o lote nº 20. Cadastro Municipal nº: 132.174. PROPRIETÁRIO: CONSTRUTORA LACERDA CHAVES. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R.02-53.278: compra do imóvel por Construtora Lacerda Chaves LTDA. R.03-53.278: incorporação de condomínio. R.04-53.278: compra de uma fração de 25% do imóvel que corresponderá ao apartamento nº 11, por Fabio Cerutti de Lion casado com Lucimara Aparecida Silva de Lion. AV.05-53.278: restrições urbanísticas. AV.06-53.278: indisponibilidade dos autos nº 199961020055453. AV.07-53.278: penhora dos autos nº 1015084-64.2000. AV.08-53.278: retificação da av. 06. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 02/02/202 6: R$195.000,00 (cento e noventa e cinco mil reais). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 10/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$202.037,89 (duzentos e dois mil trinta e sete reais e oitenta e nove centavos). 1.VI – Valor de 60% da avaliação do imóvel atualizada para 10/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$121.222,73 (cento e vinte e um mil duzentos e vinte e dois reais e setenta e três centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 202.037,89 (duzentos e dois mil trinta e sete reais e oitenta e nove centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 121.222,73 (cento e vinte e um mil duzentos e vinte e dois reais e setenta e três centavos). 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Rua João Ângelo Vendrusculo n° 66, Residencial e Comercial Palmares, ap. nº 21, em Ribeirão Preto/SP, Cep 14.092-520. 1.X – Depositário(a): Construtora Lacerda Chaves. ID429 Localização do Imóvel Endereço: Rua João Ângelo Vendrúscolo, 66- Apartamento 21 - 2º Andar - Residencial e Comercial Palmares Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14092-520