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Terreno#2444329

Lote nº 04 da quadra 08, com área de 637,50m², na rua rio ponta porâ, santa marta, sidrolândia/ms

📍 Santa Marta, Sidrolândia, MS

Lance mínimo40% OFF

R$ 72.000,00

AvaliaçãoR$ 120.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 60.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

637 m² totais

Dados do leilão

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroLeilões RN

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 112,94/m²

Anunciado na Hasta02/11/2026 (há 4 d)

Score de oportunidade62/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel de 637,50m² localizado em Sidrolândia, Mato Grosso do Sul. Descrição: Lote nº 04 da quadra 08, com área total de 637,50m², situado na rua Rio Ponta Porã, Santa Marta, Sidrolândia/MS. O imóvel é classificado como terreno. O arrematante terá a posse do bem livre de quaisquer ônus tributários existentes antes da data da alienação. É importante verificar possíveis dívidas condominiais junto à administração do condomínio, pois estas podem impactar no preço final. O imóvel pode estar ocupado, e o arrematante será autorizado a tomar posse assim que o juiz determinar.

Localização

📍 Santa Marta, Sidrolândia, MS

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Densidade demográfica: 8,95 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27,45 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 0,94 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93,72 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 47.118 pessoas (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.266 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 72.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.600,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.160,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.080,00

Custo total estimadoR$ 78.840,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 30 imóveis em leilão à venda agora em Sidrolândia/MS, com desconto médio de 45% sobre a avaliação. Este lote tem 40% de desconto, abaixo da média da cidade.

Dados processuais

Número do processo0801134-64.2012.8.12.0045

Vara (tribunal)01ª VARA ESTADUAL - SIDROLANDIA Exequente Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional Ônus Penhora R-16

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 72.000,00 — cerca de 40% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).