Imóvel situadado em Dourados, Mato Grosso do Sul, com área de 23.290,04m2.

17ª Vara do Trabalho de Goiânia-GO Rua T 51, nº 1403, Goiânia - GO, CEP 74215-210 Fone: (62) 3222-5379 EDITAL DE 1º e 2º LEILÃO ELETRÔNICO E INTIMAÇÃO PROCESSO: 0011463-95.2019.5.18.0017 EXEQUENTE: MARIO CESAR MACHADO DOS SANTOS EXECUTADO: CONSTRUTORA ALMEIDA NEVES LTDA E OUTROS (3) 1º LEILÃO: 08/12/2026, a partir das 10:00 horas; 2º LEILÃO: 08/12/2026, a partir das 11:00 horas; O (A) Doutor (a) KLEBER DE SOUZA WAKI, juiz(íza) do Trabalho Titular da 17ª Vara do Trabalho de Goiânia-GO, no uso das atribuições que lhe confere a Lei, FAZ SABER a todos quantos virem o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem, de que fica designado nas datas e horários acima indicadas, para realização do 1º LEILÃO 2º LEILÃO , nos termos do Código de Processo Civil (Lei nº 13.105/15), pelo leiloeiro Sr. ALGLÉCIO BUENO SILVA, inscrito na Juceg sob o nº 052, que serão realizados no Formato Eletrônico / on-line pelo site www.buenoleiloes.com.br, onde será levado a público pregão de vendas e arrematação, o (s) bem (s) penhorado (s) na execução referente aos autos do processo acima mencionado, descrito no auto de penhora de 1968cd4 nos autos digitais, conforme descrito abaixo: Bem (ns): Imóvel situadado em Dourados,Mato Grosso do Sul, assim descrito no Auto de penhora: " IMÓVEL: AREA "CI Desmembrada da Parte do Lote 40 da Quadra 02 do N.C.D., de formato irregular, situado no Travessão do Castelo, lado impar, a 129,09m do Prolongamento da Rua Raul Frost, com área de 23.290,04m2 (vinte e tres mil duzentos e noventa e quatro metros quadrados). Roteiro: Partindo-se do MP.I, que esta cravado na divisa com o Sitio Kennedy Parte dos Lotes 41 e 42 Quadra 02 N.C.D. (mat. 46.614) e divisa com Parte do Lote 40 Quadra 02 N.C.D. (mat. 48.186). segue dai com, AZ 96°25'39" e distancia de 232,37m até o M.2, que esta cravado na divisa com com Parte do Lote 40 Quadra 02 N.C.D. (mat. 48.186) e divisa com a margem do Travessão do Castelo , segue, dai com o AZ 192°52'52** e distancia de 100,98m até o M. 3, que esta cravado na divisa com a margem do Travessão do Castelo e divisa com a Area "C2° Desmembrada do mesmo imóvel, segue, dai com o AZ. 276°25'39* e distancia de 231,83m até o M.4, que esta cravado na divisa com a AreaiC2" Desmembrada do mesmo imóvel e divisa com o Sitio Kennedy Parte dos Lotes 41 e 42 Quadra 02 N.C.D. (mat. 46.614), segue, dai com o AZ. 12°3432 e distancia de 100.93m até o MP. I, ponto de partida do presente roteiro. Confrontações: Norte: com Parte do Lote 40 Quadra 02 N.C.D. (mat. 48,186); Sul: com Area C2" Desmembrada do mesmo imóvel; Leste. com Travessão do Castelo, Oeste: com Sitio Kennedy Parte dos Lotes 41 e 42 Quadra 02 N.C.D. (mat. 46.614). Localização - O terreno ocupa posição geográfica altamente valorizada, situada no vetor de expansão primaria da cidade. Geograficamente, o bem encontra-se localizado mais proximo a malha urbana central e ao prolongamento da Avenida Marcelino Pires (principal artéria comercial, hoteleira e logistica do municipio) do que os loteamentos consolidados da mesma região, tais como o Residencial Vival Castelo e o Vivendas do Arvoredo. Observações: A área conta com topografia plana e favorável, circundada por malha urbana que já dispõe de infraestrutura pública consolidada ou imediata (pavimentação asfáltica, rede de energia elétrica de alta/baixa tensão e iluminação pública). Trata-se de uma gleba única, sem fracionamento interno de lotes, mas que apresenta altissimo potencial de aproveitamento imobiliário para projetos de médio e grande porte. A área possui vocação mista (residencial de alta densidade/condomínio horizontal) e empresarial/logistica (instalação de indústrias leves ou centros de distribuição), dada a escassez de terrenos urbanizados com essa metragem e proximidade do eixo da BR-163 e Av.Marcelino Pires. VALOR TOTAL DA REAVALIAÇÃO: R$ 6.987.012,00 (seis milhões, novecentos e oitenta e sete mil e doze reais)." IMÓVEL ASSIM DESCRITO NA CERTIDÃO DE MATRÍCULA: *Consta (m) o (s) seguinte (s) registr