Casa em Leilão em Capela / AL - 3096086

📍 clima bom, Capela, AL, 57780-000

Lance mínimo

R$ 118.600,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 164.825,83

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão11/01/2027

2.º leilão15/01/2027

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroCapta Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta02/11/2026 (há 5 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

CLIMA BOM - 2 Quartos, Varanda/sacada, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. . RUA DOUTOR JOSE VANIO DE BARROS MORAES,N. 103, CLIMA BOM - CEP: 57780-000, CAPELA - ALAGOAS - Condomínio: Sob responsabilidade do comprador. - Tributos: Sob responsabilidade do comprador Valor do Imóvel R$ 118.600,00 Mais sobre o imóvel Imóvel NÃO ACEITA Financiamento Imóvel NÃO ACEITA Parcelamento Imóvel ACEITA FGTS Condomínio: Sob responsabilidade do comprador. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. 1ª Praça: 11/01/2027 às 10:00 R$ 118.600,00 2ª Praça 15/01/2027 às 10:00 R$ 164.825,83 Tenho interesse Considerações Legais IMPORTANTE: As informações apresentadas são obtidas a partir da página oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas com caráter meramente informativo, podendo conter inconsistências, imprecisões ou desatualizações. A geolocalização exibida é baseada no endereço divulgado nessas fontes e pode não corresponder à

Localização

📍 clima bom, Capela, AL

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 15.032 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 59,38 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 49 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 11,97 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 253,168 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1,2 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 76,2 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 118.600,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.930,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.558,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.779,00

Custo total estimadoR$ 129.867,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 25 imóveis em leilão à venda agora em Capela/AL.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital — 671 KBEdital⬇📄 Matricula — 684 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 118.600,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 11/01/2027, 2.º leilão em 15/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).