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Moradia#2450548

Oportunidade facilitada

📍 Mosqueiro, Aracaju, SE, 49009-539

Lance mínimo

R$ 157.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão11/01/2027

2.º leilão15/01/2027

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroFABIO GREGGIO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em MosqueiroR$ 2.944,14/m² · base de 10 anúncios

Anunciado na Hasta03/11/2026 (há 4 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

RUA E,N. SN QD B LOTE 11, MOSQUEIRO - CEP: 49009-539, ARACAJU - SERGIPE Localização Endereço: RUA E Bairro: MOSQUEIRO Número: N. SN QD B LOTE 11 Mapa Mostrar mapa Mapa © OpenStreetMap Ocultar mapa Perguntas frequentes sobre este imóvel Qual o valor de venda deste imóvel? Sim. O valor de venda "Oportunidade facilitada — Terreno no Mosqueiro, Aracaju - SE, N. SN QD B LOTE 11, 250m²" é R$ 157.000,00. Referência do anúncio: IMCX1444402731223SE. Qual a área útil deste imóvel? "Oportunidade facilitada — Terreno no Mosqueiro, Aracaju - SE, N. SN QD B LOTE 11, 250m²" possui 250 m² de área útil. Onde fica este imóvel? "Oportunidade facilitada — Terreno no Mosqueiro, Aracaju - SE, N. SN QD B LOTE 11, 250m²" fica no bairro MOSQUEIRO, em ARACAJU/SE. Qual o estado de conservação deste imóvel? "Oportunidade facilitada — Terreno no Mosqueiro, Aracaju - SE, N. SN QD B LOTE 11, 250m²" está com estado de conservação: Leilão. Este imóvel aceita financiamento? Não, "Oportunidade facilitada — Terreno no Mosqueiro, Aracaju - SE, N. SN QD B LOTE 11, 250m²" não aceita financiamento segundo o cadastro do anúncio. Fale com a imobiliária sobre outras formas de pagamento. Imóveis similares REF: IMCX8555511572924SE R$ 175.000,00 R$ 108.080,77 39% off Venda Direta Online Excelente oportunidade — Casa no America, Aracaju - SE, Nº 47, 1 quarto, 42m² AMERICA, ARACAJU, SE 1 42,00 M² REF: IMCX1555530786855SE R$ 270.000,00 R$ 172.074,86 37% off Licitação Aberta Imóvel com excelente

Localização

📍 Mosqueiro, Aracaju, SE

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 602.757 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.309 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 42,31 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 182,163 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,45 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,78 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 157.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.850,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 4.710,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.355,00

Custo total estimadoR$ 171.915,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 221 imóveis em leilão à venda agora em Aracaju/SE, com desconto médio de 36% sobre a avaliação.

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Baixar matrícula do imóvel — 396 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 157.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 11/01/2027, 2.º leilão em 15/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

FABIO GREGGIO

Sitegreggioimoveis.com.br