Prédio Comercial 430m² - São Paulo/SP

Imóvel com os débitos de IPTU quitados até o leilão: o IPTU e os demais débitos fiscais de natureza imobiliária vencidos até a data do leilão serão integralmente assumidos pelo Vendedor, conforme cláusula 3.6 do edital. Prédio comercial registrado sob as matrículas nº 3.313 (nº 117) e nº 3.314 (nº 119) do 9º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, composto por dois terrenos contíguos sobre os quais se ergue uma única edificação comercial, sem divisão física entre os lotes. Conforme o registro fotográfico do laudo de avaliação, o prédio tem fachada envidraçada e se distribui em mais de um pavimento, com salas de escritório, sala de reunião, sala de treinamento, copa, espaço com churrasqueira, salão envidraçado e sanitários. Trata-se de imóvel isolado, fora de condomínio. Rua Almirante Giachetta, nº 117 e 119, Vila Santa Isabel (Tatuapé), São Paulo/SP, CEP 03427-080. Área total de terreno de 175,55 m², sendo 86,62 m² na matrícula nº 3.313 e 88,93 m² na matrícula nº 3.314. A construção possui 430,00 m² conforme laudo de avaliação, sem área construída averbada nas matrículas. A regularização e a averbação da área não averbada, correspondente a 430,00 m², serão de responsabilidade do arrematante. Lance inicial: R$ 1.250.000,00. Valor por m²: aproximadamente R$ 2.907/m². O imóvel encontra-se ocupado e a desocupação é de responsabilidade do arrematante, inclusive por via judicial. Constam averbadas na matrícula nº 3.313 indisponibilidades decretadas em processos movidos contra a antiga proprietária (Av.14 a Av.19), cabendo ao arrematante verificar previamente as providências e os custos para o seu cancelamento, nos termos do edital. A venda é realizada em caráter ad corpus, no estado em que o imóvel se encontra, com as despesas de transferência e registro por conta do arrematante. Localizado na Zona Leste de São Paulo, na região do Tatuapé e da Vila Carrão, bairros consolidados e densamente urbanizados. Com 430 m² construídos e estrutura já adaptada para escritórios, o prédio atende empresas que buscam sede própria e oferece potencial de renda por locação comercial. As fotos e esta descrição são meramente ilustrativas. Cabe ao arrematante analisar o edital completo e a matrícula do imóvel antes de ofertar lance. Leia o Edital completo abaixo. Não perca as próximas oportunidades! Siga @leiloaria_smart no Instagram e entre no nosso grupo do WhatsApp para receber os melhores leilões em primeira mão: https://chat.whatsapp.com/GNfKUJEzf95BAK4OrLN3ZE Detalhes do Imóvel Tipo: comercial Situação: ocupado Matrícula: 3.313 / 3.314 Comitente: Estoque - FIDC Crediblue