Hasta › Leilões › Rio de Janeiro › Mangaratiba › 714ª hasta pública unificada - trt 2ª região

Imóvel#2452453

714ª hasta pública unificada - trt 2ª região

📍 Marilisa, Mangaratiba, RJ, 23860000

Lance mínimo

R$ 36.000,00

AvaliaçãoR$ 90.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão01/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroCleber Cardoso Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em MangaratibaR$ 6.250,00/m² · base de 13 anúncios

Anunciado na Hasta03/11/2026 (há 4 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel de 1090,75m² localizado em Mangaratiba, Rio de Janeiro. Descrição: Este imóvel é uma unidade do Condomínio VistaMar, situado na Avenida Litorânea, 539, unidade 18, no Bairro Marilisa, em Mangaratiba, RJ. A área total do imóvel é de 1090,75m², sendo 764,33m² de área privativa e 326,42m² de área comum. A unidade está localizada na parte alta do condomínio, em uma área de acesso difícil e distante das construções. O valor total da avaliação é de R$ 90.000,00, com lance mínimo do leilão de 40%.

Localização

📍 Marilisa, Mangaratiba, RJ

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

População ocupada: 27,99 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 367,606 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,99 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,59 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 41.220 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 112,13 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34,2 % (ano de referência: 2010)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 36.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.800,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.080,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 540,00

Custo total estimadoR$ 39.420,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 44 imóveis em leilão à venda agora em Mangaratiba/RJ.

Dados processuais

Número do processo1000867-57.2023.5.02.0076

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 02c7a9089d779ecadd853c93493baeeee5697dae044a5e8c9bdc7e369d450972.pdf#imovel=2452453 — 61 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 36.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).