Hasta › Leilões › São Paulo › Piracicaba › Parte Ideal 50% - Casa - Terreno - Piracicaba/SP

Moradia#2453038

Parte Ideal 50% - Casa - Terreno - Piracicaba/SP

📍 Piracicaba, SP

Lance mínimo

R$ 105.000,00

AvaliaçãoR$ 210.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão04/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroLeilão de Imóveis, Terrenos, Veículos e mais

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em PiracicabaR$ 3.156,37/m² · base de 122 anúncios

Anunciado na Hasta03/11/2026 (há 4 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Parte ideal correspondente à 50,00% de "UM PRÉDIO, compreendendo casa, respectivo terreno e quintal, situado nesta cidade, a, sob n. 414, medindo cinco metros e cinquenta centímetros de frente, por trinta e três metros de frente aos fundos, confrontando de um lado com João Elias, de outro com Miguel Alonso e nos fundos com Jorge Razera". Matrícula 54.340 do 1º Cartório de Registro de imóveis de Piracicaba. (Proc. 0196500-74.1994.5.15.0012 - EXE3 - Piracicaba) Identificação: Matrícula: 54340 - 1º Cartório – PIRACICABA/SP. UM PRÉDIO, compreendendo casa, respectivo terreno e quintal, situado nesta cidade, a Avenida do Café, sob n. 414, medindo cinco metros e cinquenta centímetros de frente, por trinta e três metros de frente aos fundos, confrontando de um lado com João Elias, de outro com Miguel Alonso e nos fundos com Jorge Razera". Matrícula 54.340 do 1º Cartório de Registro de imóveis de Piracicaba. Ônus/Observação: No registro número 2 (R.2) da aludida matrícula consta que o usufruto vitalício do imóvel pertence aos Srs. JOSÉ MARIA DE SOUZA (falecido) e sua mulher LÁZARA FERRAZ DE SOUZA (falecida), pais do executado JOSE LUIZ BENEDITO DE SOUZA. Proprietários: JOSE LUIZ BENEDITO DE SOUZA. Removido: Não.

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 105.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.250,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.150,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.575,00

Custo total estimadoR$ 114.975,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 518 imóveis em leilão à venda agora em Piracicaba/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 423.323 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 307,39 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39,96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.377 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,25 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,62 % (ano de referência: 2022)

Dados processuais

Número do processo0196500-74.1994.5.15.0012

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Primeiro semestre de 2025 — 198 KBDocumento⬇📄 Segundo semestre de 2025 — 63 KBDocumento⬇📄 Primeiro semestre de 2026 — 118 KBDocumento⬇📄 Segundo semestre de 2026 — 220 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 105.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 04/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).