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Apartamento#2453122

Apartamento - 75,26m² - Campinas/SP

📍 Bosque, Campinas, SP

Lance mínimo

R$ 282.560,00

AvaliaçãoR$ 353.200,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão03/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroLeilão de Imóveis, Terrenos, Veículos e mais

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CampinasR$ 6.644,23/m² · base de 205 anúncios

Anunciado na Hasta03/11/2026 (há 4 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento nº 21 do 2º andar do EDIFÍCIO ARPOADOR à Av. Princesa D'Oeste- 1847- Cad. 042.005.754- composto de sala- dois dormitórios, banheiro, cozinha, terraço de serviço, dispensa - com a área real construída de 86,33 m², área privativa de 75,26 m²- área comum de 11,07 m² - área ideal de 28,12 m²- ou 0,00579 no terreno onde assenta o edifício que em seu todo mede a área de 4.141,50 m² medindo 71,50 ms de frente para a rua Barão de Paranapanema - 25,68 ms mais 20,40 ms de um lado, confrontando com o lote 1- de outro lado mede 35,00 ms, deflete a esquerda 12,50 ms deflete a direita 43,90 ms, até atingir a Av. Princesa D'Oeste- e finalmente 61,80 ms, de frente pela Av. Princesa D'Oeste. (Proc. 0001534-07.2011.5.15.0145 - EXE3 - Jundiaí) Identificação: Matrícula: 60023 - 3º Cartório – CAMPINAS/SP. Ônus/Observação: ET 0011911-17.2023.5.15.0145 - improcedente Alienação fiduciária quitada – Id 55a3455 Lance mínimo: 80% Proprietários: ADRIANA FERNANDES CURY.

Localização

📍 Bosque, Campinas, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 794,57 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,59 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.139.047 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.434 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46,71 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 282.560,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.128,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 8.476,80

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.238,40

Custo total estimadoR$ 309.403,20

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 498 imóveis em leilão à venda agora em Campinas/SP, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0001534-07.2011.5.15.0145

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Primeiro semestre de 2025 — 198 KBDocumento⬇📄 Segundo semestre de 2025 — 63 KBDocumento⬇📄 Primeiro semestre de 2026 — 118 KBDocumento⬇📄 Segundo semestre de 2026 — 220 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 282.560,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 03/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).