Hasta › Leilões › Amazonas › Manaus › 01 Apto de Nº 104, 10º pavimento do Ed. Capri, Bloco E do res. Ilhas da Europa, parte integrante do Cond. Res. Mundi Resort.

Apartamento#2454598

01 Apto de Nº 104, 10º pavimento do Ed. Capri, Bloco E do res. Ilhas da Europa, parte integrante do Cond. Res. Mundi Resort.

📍 Manaus, AM

Lance mínimo

R$ 650.000,00

AvaliaçãoR$ 650.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão03/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroTribunal de Justiça do Estado do Amazonas

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em ManausR$ 5.619,05/m² · base de 307 anúncios

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 6 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

01 Apto de Nº 104, 10º pavimento do Ed. Capri, Bloco E do res. Ilhas da Europa, parte integrante do Cond. Res. Mundi Resort. 01 Apartamento de Nº 104, 10º pavimento do Ed. Capri, Bloco E do res. Ilhas da Europa, parte integrante do Cond. Res. Mundi Resort, situado na AV. Ephigenio Salles, 2300 Bairro Aleixo. O Imóvel possui as seguintes divisões: cozinha, lavabo, lavanderia, wc de serviços, dormitório de empregados, wc social, 01 suíte master, 02 dormitórios, terraço, sala de estar / jantar e hall, com direito a duas vagas de garagem, possuindo 128,280m² de área privativa. Imóvel devidamente registrado no cartório do 1º ofício de registro de imóveis da capital, matrícula Nº 82.158. Andrés Cristina de Oliveira ramos 01 Apartamento no Cond. Res. Mundi Resort - Manaus 0606583-10.2013.8.04.0001

Localização

📍 Manaus, AM

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.063.689 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 182,97 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30,86 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 11.279 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,14 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,02 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 650.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 32.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 19.500,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 9.750,00

Custo total estimadoR$ 711.750,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 318 imóveis em leilão à venda agora em Manaus/AM, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0606583-10.2013.8.04.0001

Vara (tribunal)01 Apartamento no Cond. Res. Mundi Resort - Manaus

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 574 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 574 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 650.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).