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Terreno#2455287

Lote, Buritizeiro / MG

📍 Cachoeira do Manteiga, Buritizeiro, MG

Lance mínimo

R$ 780.000,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

1135 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão27/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 686,64/m²

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 4 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Lote, Buritizeiro / MG Endereço Completo Avenida Gonçalo Dos Reis Barbosa, 369, Cachoeira Do Manteiga, Buritizeiro, MG, CEP: 39288971 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Padrão, Ocupado. Área(s): 1135,96 m2 de área terreno, 480 m2 de área construída. Matrícula(s): 36.843. Cartório: 1o CRI DE PIRAPORA. Inscrição da Prefeitura: 02.01.0012.0144.001. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.27867 Área Terreno: 1135.96 m2 Matrícula: 36.843 Cartório de Registro: 1o CRI DE PIRAPORA Inscrição na Prefeitura: 02.01.0012.0144.001 IPTU Anual: R$ 724,41 Valor Avaliado: R$ 780.000,00 Valor Alvo: R$ 780.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. 438046 Santander Comerciais

Localização

📍 Cachoeira do Manteiga, Buritizeiro, MG

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 23.910 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3,31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 20,54 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 7.218 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,98 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 88,74 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 780.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 39.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 23.400,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 11.700,00

Custo total estimadoR$ 854.100,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 8 imóveis em leilão à venda agora em Buritizeiro/MG.

Dados processuais

Vara (tribunal)Santander Comerciais

Documentos (10)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 imovel.ai/docs_imoveis/438046/1793711385168.pdf.pdfDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/438046/1793711400098.pdf.pdfDocumento⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_438046_1793711385168.pdf.pdf — 566 KBAvaliação⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/438046/1793711385168.pdf.pdf — 566 KBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/438046/1793711400098.pdf.pdf — 477 KBDocumento⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_438046_1793711400098.pdf.pdf — 477 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 634 KBEdital⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/438046/1793711400098.pdf.pdf — 477 KBMatrícula⬇📄 Edital do leilão — 634 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 780.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 27/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).