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Terreno#2455291

Lote, Corinto / MG

📍 Virgílio Vieira, Corinto, MG

Lance mínimo

R$ 2.829.000,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

11280 m² totais30 m² úteis

Dados do leilão

1.º leilão27/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 94.300,00/m²

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 4 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Lote, Corinto / MG Endereço Completo Rua Dr Artur Borges Neto, SN, Qd 52 Sob Número 516, Manoel Da Frota, Corinto, MG, CEP: 39200000 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Padrão, Ocupado. Área(s): 11280 m2 de área terreno, 30 m2 de área construída, 30 m2 de área privativa. Matrícula(s): 2.408. Cartório: 1 CRI DE CORINTO. Inscrição da Prefeitura: 01.06.052.0516.001. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.27592 Área Privativa: 30.0 m2 Área Terreno: 11280.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 1, Banheiros: 1, Cozinhas: 1 Matrícula: 2.408 Cartório de Registro: 1 CRI DE CORINTO Inscrição na Prefeitura: 01.06.052.0516.001 IPTU Anual: R$ 239,11 Valor Avaliado: R$ 2.829.000,00 Valor Alvo: R$ 2.829.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - ANULATÓRIA - PROC. No 4125021-98.2026.8.26.0100 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP, c. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. No 1000131-22.2026.8.13.0191 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE CORINTO/MG, d. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, e. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, f. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. 437988 Santander Comerciais

Localização

📍 Virgílio Vieira, Corinto, MG

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 23.532 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 9,32 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 40 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 17,36 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.525 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91,84 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.829.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 141.450,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 84.870,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 42.435,00

Custo total estimadoR$ 3.097.755,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 4 imóveis em leilão à venda agora em Corinto/MG.

Dados processuais

Vara (tribunal)Santander Comerciais

Documentos (10)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 imovel.ai/docs_imoveis/437988/1792507192995.pdf.pdfDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437988/1792507206707.pdf.pdfDocumento⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_437988_1792507192995.pdf.pdf — 6.4 MBAvaliação⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_437988_1792507206707.pdf.pdf — 397 KBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437988/1792507206707.pdf.pdf — 397 KBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437988/1792507192995.pdf.pdf — 6.4 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 634 KBEdital⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437988/1792507206707.pdf.pdf — 397 KBMatrícula⬇📄 Edital do leilão — 634 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 2.829.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 27/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).