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Moradia#2456857

1º Leilão | 03 Imóveis Residenciais em: Goiânia/GO, Rio Verde/GO e Alexânia/GO | Confira e Aproveite!!! | Biasi Leilões

📍 Parque das Laranjeiras, Goiânia, GO, 74855-070

Lance mínimo

R$ 405.090,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 344.908,12

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão14/01/2027

2.º leilão21/01/2027

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroBiasi Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em GoiâniaR$ 8.157,89/m² · base de 337 anúncios

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 4 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

EDUARDO CONSENTINO , leiloeiro oficial inscrito na JUCESP n° 616 (JOÃO VICTOR BARROCA GALEAZZI – preposto em exercício) , com escritório à Av. Fagundes Filho, 145, Conjunto 22, Vila Monte Alegre, São Paulo/SP, devidamente autorizado pelo Credor Fiduciário ITAÚ UNIBANCO S/A , doravante designado VENDEDOR , inscrito no CNPJ sob n° 60.701.190/0001-04, com sede na Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, n° 100, Torre Olavo Setúbal, na Cidade de São Paulo/SP, nos termos do Instrumento Particular de Venda e Compra de Bem Imóvel, Financiamento com Garantia de Alienação Fiduciária de Imóvel e Outras Avenças de nº 10193065308, firmado em 23/12/2024 no qual figura como Fiduciante, DANIELE MESQUITA DE SOUSA , brasileira, solteira, publicitária, CNH nº 07512844166-DETRAN/GO, CPF/MF nº 701.669.361-97, convivente em união estável desde 04/04/2022 sob o regime da separação de bens com DAVID WILSON MENDES DE MARIA , brasileiro, solteiro, tatuador, RG nº 7.023.995-SSP/GO, CPF/MF nº 701.829.451-70, residentes e domiciliados em Alexânia/GO, levará a PÚBLICO LEILÃO de modo Presencial e On-line , nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 14 de janeiro de 2027, às 14:00 horas, à Av. Fagundes Filho, 145, Conjunto 22, Vila Monte Alegre, São Paulo/SP, em PRIMEIRO LEILÃO , com lance mínimo igual ou superior a R$ 254.790,00 (Duzentos e cinquenta e quatro mil, setecentos e noventa reais), o imóvel a seguir descrito, com a propriedade consolidada em nome do credor Fiduciário, constituído por CASA RESIDENCIAL, situada na Rua 192, s/n, Lote 05 da Quadra 252, Setor Colônia Espanhola, em Alexânia/GO, edificada sobre o Lote de terreno situado no Loteamento Alexânia, na cidade de Alexânia/GO, sendo o LOTE nº 05 da Quadra 252, com a área de 270,00 m², sendo 09,00m de frente e fundo por 30,00m dos lados, Rua 192, fundo Lote 40, lado direito Lote 06 e lado esquerdo o Lote 04. No terreno foi construída no referido lote UMA CASA RESIDENCIAL com as seguintes características: Sala (16,64 m²), Quarto 1 (10,51 m²), Banheiro (3,15 m²), Suíte (12,41 m²), Banheiro (3,18 m²), Circulação (2,44 m²), Quarto 2 (10,63 m²), Cozinha (15,67 m²), totalizando, somados os cômodos, área coberta e alvenaria, uma área construída de 84,70 m². Imóvel objeto da Matrícula nº 11.653 do Registro de Imóveis da Comarca de Alexânia/GO. Inscrição Municipal: 059.0252.0005.000. Obs: Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.

Localização

📍 Parque das Laranjeiras, Goiânia, GO

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97,51 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.437.366 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.971 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54,26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 729,296 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,83 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 405.090,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 20.254,50

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 12.152,70

Escritura e registo (1,5%)R$ 6.076,35

Custo total estimadoR$ 443.573,55

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 710 imóveis em leilão à venda agora em Goiânia/GO, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 405.090,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 14/01/2027, 2.º leilão em 21/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).