Hasta › Leilões › Goiás › Fazenda Ribeirão dos Paulas Cachoeira Alta › HastaPública Leilões | Credibilidade em Leilões

Imóvel#2462945

HastaPública Leilões | Credibilidade em Leilões

📍 Fazenda Ribeirão dos Paulas Cachoeira Alta, GO

Lance mínimo40% OFF

R$ 641.442.119,00

AvaliaçãoR$ 1.069.070.198,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 202.106.519,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão23/11/2026

2.º leilão11/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 3 d)

Score de oportunidade34/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

HastaPública Leilões é a plataforma definitiva para leilão de carros, imóveis, eletrônicos, vestuário e muito mais, tanto na modalidade judicial quanto extrajudicial (leilão empresarial). É um excelente canal de compras. Dê seu lance agora mesmo. Ônus: Na matrícula consta: RESERVA LEGAL: Av.2; HIPOTECAS: R. 5/6/7/8/9/10/11/12/13/15/16/17/18/19/20/21 – Em favor de Banco do Brasil S.A; PENHORA: R.22 – Proc. 1013996-10.2018.8.26.0037 1ª VC de Araraquara

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 641.442.119,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 32.072.105,95

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 19.243.263,57

Escritura e registo (1,5%)R$ 9.621.631,79

Custo total estimadoR$ 702.379.120,31

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Fazenda Ribeirão dos Paulas Cachoeira Alta/GO.

Dados processuais

Número do processo1012087-30.2018.8.26.0037

Documentos (7)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 9770bb5a2073156a0284d61b22a9bb1d.pdfEdital⬇📄 119da613938330c3d47d84ffc58e3e34.pdfMatrícula⬇📄 c4517901d5d57a5e02c1eaf524dd7405.pdfRelatório⬇📄 3408cec2a8faef5fc5078c3fcad37b48.pdfEdital⬇📄 d6c5951b4be4234c1d6ec35e7d1018b19b7b803305edf74ef587125d6969134a.pdfEdital⬇📄 0d49791eb03569e7116606d1b3c0002efce1b3a736bc587faaabb38b3aede644.pdfRelatório⬇📄 807f09904d6f2c15c216ed8813caa6d3a595edbaa404f1a87d4f04d74162057b.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 641.442.119,00 — cerca de 40% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 23/11/2026, 2.º leilão em 11/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).