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Moradia#2465516

Casa, Residencial, Simão Pereira, 3 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem

📍 Simão Pereira, MG

Lance mínimo

R$ 388.800,00

AvaliaçãoR$ 388.800,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

1257 m² totais150 m² úteis2 quarto(s)1 casa(s) de banho1 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão11/11/2026

ModalidadeLeilão bancário

LeiloeiroResale

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.592,00/m²

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 3 d)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa, Simão Pereira, Ocupado, contendo 3 dormitório(s), sendo 1 suíte(s), 1 vaga(s) de garagem, 1 banheiro(s), 1257.00 M² de área de terreno, 150.00 M² de área construída, 1257.00 M² de área total. Matrícula nº 6572, Registro de Imóveis da Comarca de Matias Barbosa, Inscrição Prefeitura 087.0041.1247. O imóvel trata-se do lote 41-C, lote oriundo da fusão dos lotes 41-A e 42-B, localizado na Rua Prefeito José Jacinto de Oliveira, nº 41, Loteamento Miragem em Simão Pereira- MG, com área de terreno de 1.257,00m², sendo 30,00m de frente, de um lado 57,00m com o lote 41-B, de outro 64,00m com o lote 42-A, e fundos 25,00m com o lote 37. Imóvel com benfeitoria, qual seja, uma casa de aproximadamente 150,00m² de área construída. Casa em 2 pavimentos sendo: 1º pavimento: sala, 2 quartos sendo 1 suíte com closet, banheiro social, cozinha, 2 sacadas. 2º pavimento/abaixo nível da rua: ampla garagem ocupando todo o espaço embaixo da casa. Acabamentos simples, em bom estado de conservação. Amplo jardim com pomar, pequena piscina em fibra.

Localização

📍 Simão Pereira, MG

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.947 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 21,72 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21,28 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 135,689 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,26 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,35 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 388.800,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 19.440,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 11.664,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 5.832,00

Custo total estimadoR$ 425.736,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Simão Pereira/MG.

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Matricula - 05/05/2026Matrícula⬇📄 matricula-05-05-2026.pdf — 4.3 MBMatrícula⬇📄 Matricula - 05/05/2026 — 4.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 388.800,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Venda por instituição financeira

Confirme com o vendedor quais dívidas pendentes ficam com o comprador.
Verifique as condições de pagamento aceites e se há financiamento ou uso de FGTS.
Leia a matrícula atualizada antes de qualquer proposta.
Verifique o estado de ocupação do imóvel e o prazo de entrega das chaves.

⚠ Não localizámos o edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).