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Terreno#2465731

Terreno c/ 168m² - Guaraí/TO

📍 Guaraí, TO

Lance mínimo

R$ 30.000,00

AvaliaçãoR$ 60.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 30.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão16/11/2026

2.º leilão02/09/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroRosimeire Alves de Oliveira Maia

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 3 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno c/ área de 168m², lote nº 05, da quadra 24, situado na Avenida Ceará ou Fortaleza, s/n.º, do loteamento Setor Aeroporto 2ª Etapa, Guaraí/TO. Imóvel matriculado sob o n.º 12.988 (antiga 6.919) no Cartório do 1º Ofício de Tabelionato e Registro de Imóveis da Comarca de Guaraí/TO. (Proc. 5000154-13.2008.8.27.2721) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

Localização

📍 Guaraí, TO

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 24.775 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 11,76 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 17,6 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.107 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,75 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92,25 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 30.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 900,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 450,00

Custo total estimadoR$ 32.850,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 20 imóveis em leilão à venda agora em Guaraí/TO.

Dados processuais

Número do processo5000154-13.2008.8.27.2721

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 laudo-4175881786624347.pdf — 392 KBAvaliação⬇📄 Aviso de Cookies — 60 KBDocumento⬇📄 edital-4207661787151831.pdf — 242 KBEdital⬇📄 matricula-4175841786624337.pdf — 624 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 30.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 16/11/2026, 2.º leilão em 02/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).