Hasta › Leilões › Mato Grosso › Rondonópolis › LEILÃO JUDICIAL - 2º VARA CÍVEL DE RÔNDONÓPOLIS - 2 IMÓVEL - Lote 001 (ID 27249)

Terreno#2466071

LEILÃO JUDICIAL - 2º VARA CÍVEL DE RÔNDONÓPOLIS - 2 IMÓVEL - Lote 001 (ID 27249)

📍 Rondonópolis, MT

Lance mínimo

R$ 702.473,56

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão08/12/2026

2.º leilão16/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroFlares Aguiar da Silva

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em RondonópolisR$ 3.333,33/m² · base de 257 anúncios

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 3 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

IMOVEL 1: Um lote de terreno para construção, sob nº 06 da quadra nº 01, do loteamento "JARDIM SANTA CLARA", zona urbana desta cidade, com a área de 318,00 m², medindo 12,00 metros de frente por igual aos fundos, por 26,50 metros de ambos os lados, dentro dos seguintes limites e confrontações: Frente para a rua nº 02; pelo lado direito com lote 05; pelo lado esquerdo com lote nº 07; e aos fundos com quem de direito.

Localização

📍 Rondonópolis, MT

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 244.911 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 50,76 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35,55 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.825 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,89 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,44 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 702.473,56

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 35.123,68

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 21.074,21

Escritura e registo (1,5%)R$ 10.537,10

Custo total estimadoR$ 769.208,55

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 122 imóveis em leilão à venda agora em Rondonópolis/MT, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000433-91.1995.8.11.0003

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 laudo-de-avaliacao-6aea0460f2d6f.pdf — 7.6 MBAvaliação⬇📄 edital-6aea0452a1d9b.pdf — 413 KBEdital⬇📄 matricula-6aea0479f0bba.pdf — 1.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 702.473,56. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 08/12/2026, 2.º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).