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Imóvel rural#2475880

ÁREA COM 4.976 HECTARES EM MOSSORÓ

📍 Mossoró, RN

Lance mínimo

R$ 2.422.372,75

AvaliaçãoR$ 4.844.745,49

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão25/11/2026

2.º leilão25/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroFilipe Pedro de Araújo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em MossoróR$ 2.589,29/m² · base de 253 anúncios

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 3 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Descrição IMÓVEL 01 - PROPRIETÁRIA: PORCINO F DA COSTA E COMPANHIA: Uma área de terra desmembrada de maior porção localizada no Sítio Cajazeiras (BAIRRO SANTA JÚLIA), no Município de Mossoró, Estado do Rio Grande do Norte, com área total de 4,976 hectares (49.760,00 METROS QUADRADOS - GRAFADO NA FOLHA 2 COMO 4.976 HECTARES), com as seguintes metragens e confrontações: ao norte, 407,20 metros, com imóvel de Tomé Edificações e Comércio Ltda; ao sul, 454,60 metros, com imóvel de Francisco Xavier de Queiroz e/ou sucessores; ao leste, 110,00 metros, com a Estrada da Raiz e finalmente, a oeste, 121,00 metros, com imóvel de Canteiros Engenharia Comércio e Indústria Ltda. Foi desmembrada uma área de 4.680,00 m² de superficie e transferida para terceiros. O imóvel está registrado no Cartório de Registro de lmóveis da 2ª Zona da Comarca de Mossoró: R-11 MATRÍCULA 11267 - DATA: 22/04/2010 - FOLHAS 86- LIVRO No 2-169. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 4.844.745,49 (quatro milhões oitocentos e quarenta e quatro mil setecentos e quarenta e cinco reais e quarenta e nove centavos). DEPOSITÁRIO: PORCINO FERNANDES DA COSTA JÚNIOR Exibir mais

Localização

📍 Mossoró, RN

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 264.577 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 126,03 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.099 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89,96 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.422.372,75

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 121.118,64

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 72.671,18

Escritura e registo (1,5%)R$ 36.335,59

Custo total estimadoR$ 2.652.498,16

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 205 imóveis em leilão à venda agora em Mossoró/RN, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Vara (tribunal)5ªVARA CÍVEL DA COMARCA DE MOSSORÓ (BENS IMÓVEIS) - PARCELAMENTO EM ATÉ 30 MESES Imóveis Terreno

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 CERTIDÃO CARTÓRIO — 2.0 MBDocumento⬇📄 AUTO DE PENHORA — 2.8 MBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 2.422.372,75. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 25/11/2026, 2.º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).