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Moradia#2476610

IMÓVEL URBANO com 713,47² de área construída - Penápolis - SP

📍 Penápolis, SP

Lance mínimo

R$ 1.678.400,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão26/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroJONEY MARCELO LOPES FERREIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 3 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

IMÓVEL URBANO com 713,47² de área construída - Penápolis - SP Imóvel que é composto por um terreno 1.287,00m². Benfeitorias: uma edificação residencial com 713,47² de área construída não averbada. O imóvel contém: 1 sala de estar; 1 cozinha; 1 sala de jantar; 1 dispensa; 1 escritório com banheiro; 1 sala de costura; 5 salas de depósito; 3 suítes com banheiro; 1 sala de tv; 2 dormitórios; 2 banheiros social; 1 área de serviço; 1 área gourmet; 1 área de lazer; 1 garagem coberta para vaga de dois carros. A casa conta com pisos em cerâmicos; paredes em pintura, exceto cozinha, banheiro do escritório, banheiros sociais e área de serviço que são revestimentos em cerâmico. forro de laje com pintura na maioria dos cômodos, exceto: sala de estar, sala de tv, área gourmet, garagem em que são revestidos com forro de madeira. esquadrias em madeira. Matrícula/cartório: 11.048 Oficial de Registo de Imóveis de Penápolis - SP CORPORATIVO

Localização

📍 Penápolis, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 61.679 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 86,71 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34,91 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 711,315 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,44 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,81 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.678.400,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 83.920,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 50.352,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 25.176,00

Custo total estimadoR$ 1.837.848,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 31 imóveis em leilão à venda agora em Penápolis/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Vara (tribunal)CORPORATIVO

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 151 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 1.678.400,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).