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Apartamento#2476827

LEILÃO JUDICIAL - SALVADOR PRIME

📍 Caminho das Árvores, Salvador, BA

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 330.000,00

AvaliaçãoR$ 550.000,00

1.ª praça (encerrada)R$ 550.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)04/11/2026

2.º leilão24/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroTábata Mineiro Bezerra

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Caminho das ÁrvoresR$ 9.926,52/m² · base de 42 anúncios

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 4 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LEILÃO JUDICIAL - SALVADOR PRIME IMÓVEL de MATRÍCULA Nº 118.109, registrado no 3º REGISTRO DE IMÓVEIS DE SALVADOR/BA. APARTAMENTO designado pelo nº 1004 de porta e 643.622-6 de inscrição no Censo Imobiliário Municipal, do TIPO 8 da ¿TORRE RESIDENCIAL 3¿, integrante do ¿CONDOMÍNIO SALVADOR PRIME¿, situado na Avenida Tancredo Neves, nº 2227, bairro Caminho das Árvores, subdistrito de São Caetano, zona urbana desta Capital, composto de sala, cozinha/área de serviço, sanitário, suíte 1 e varanda, com área real privativa de 49,1500m², área real condominial de divisão não proporcional de 16,1045m², área total de construção de 65,2545m², fração ideal de 0,00441% ou 5,8753m², cabendo-lhe ainda uma vaga de garagem nº 65, grande solta, com área real privativa de 12,5000m², fração ideal de 0,000057% ou 0,7594m², localizada no pavimento G6. LEILÃO JUDICIAL 001

Localização

📍 Caminho das Árvores, Salvador, BA

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 692,589 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.417.678 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.491 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37,79 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: -0,84 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,55 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 550.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 27.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 16.500,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 8.250,00

Custo total estimadoR$ 602.250,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 826 imóveis em leilão à venda agora em Salvador/BA, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo05382056720168050001

Vara (tribunal)LEILÃO JUDICIAL

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 370 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 370 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 330.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 04/11/2026, 2.º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).