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Moradia#2483159

Casa no Jardim Santa Terezinha, Cândido Mota SP

📍 Jardim Santa Terezinha, Cândido Mota, SP

Lance mínimo

R$ 344.112,20

AvaliaçãoR$ 4.640.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 212.874,86

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão13/11/2026

2.º leilão16/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroFrazão Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 2 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - BANCO SANTANDER - PRESENCIAL E ON-LINE! 1º leilão: 13 de novembro de 2026, às 14h30min - Lance Mínimo - R$ 344.112,20 2º leilão: 16 de novembro de 2026, às 14h30min - Lance Mínimo - R$ 212.874,86 Casa sob nº 100. Localização: Rua Luiz Manfio, nº 100, Jardim Santa Terezinha, Cândido Mota/SP, CEP: 19880234 Área construída: 136,34m² Área de terreno: 300,00m² Matrícula: 6.537 RGI: Cartório de Registro de Imóveis de Cândido Mota/SP. Inscrição Prefeitura: 0.003.0351.0007.00. CONSIDERAÇÕES IMPORTANTES: - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. - Forma de pagamento: somente à vista em 24h após o encerramento do leilão. - Eventuais débitos de IPTU e/ou Condomínio anteriores a data de arrematação serão quitados pelo vendedor. - Vide condições de venda no EDITAL. - Imóvel ocupado. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. (RAMA - Dossiê 27917)

Localização

📍 Jardim Santa Terezinha, Cândido Mota, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 29.449 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 49,43 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35,55 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 595,811 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,12 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,31 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 344.112,20

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.205,61

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 10.323,37

Escritura e registo (1,5%)R$ 5.161,68

Custo total estimadoR$ 376.802,86

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 9 imóveis em leilão à venda agora em Cândido Mota/SP.

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Dinâmica do leilão.pdf — 45 KBDocumento⬇📄 02.27917 - (v. mai.26) Retif Edital PADRÃO Def - ELIANE APARECIDA ARRUDA.pdf — 319 KBEdital⬇📄 02.27917+-+Matrícula+6.537+-+consolidada+-+24092026.pdf — 1.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 344.112,20. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 13/11/2026, 2.º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).