Casa em Paulo de Faria/SP

📍 Paulo de Faria, SP, 15495-009

Lance mínimo

R$ 847.280,65

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 423.640,33

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão23/11/2026

2.º leilão30/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroVegas Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 2 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 001 Casa no Centro de Riolândia/SP Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$847.280,65 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$2.000,00 visualizações: 141 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL HUGO ALEXANDRE PEDRO ALEM JUCESP 935 SICOOB COCRED LEILÃO EXTRAJUDICIAL Online Data 1º Leilão: 23/11/2026 15:00 Lance Inicial: R$847.280,65 Data 2º Leilão: 30/11/2026 15:00 Lance Inicial: R$423.640,33 Local do Leilão: SOMENTE ONLINE Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL MATRICULA Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: SICOOB COCRED Cidade: Riolândia/SP Endereço: Rua 8, 900 Matrícula: 2.338 do RI de Paulo de Faria/SP Descrição: Matrícula 2.338 do RI de Paulo de Faria/SP: Um prédio residencial situado na Rua 8, n°900, Centro, na cidade de Riolândia/SP, comarca de Paulo de Faria/SP, com área construída de 423,00m² e terreno de 363,00m², conforme descrição detalhada na referida matricula imobiliária. Imóvel ocupado, sendo responsabilidade e ônus exclusivo do arrematante sua desocupação. Localização do Imóvel Endereço: Rua 8, 900 - Centro Cidade: Riolândia / SP - CEP: 15495-009

Localização

📍 Paulo de Faria, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 7.400 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 10,03 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24,86 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 737,986 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1,23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92,76 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 847.280,65

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 42.364,03

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 25.418,42

Escritura e registo (1,5%)R$ 12.709,21

Custo total estimadoR$ 927.772,31

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Paulo de Faria/SP.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 EDITAL bens/0000010906/edital-6aeaa2a18d782.pdf — 221 KBEdital⬇📄 MATRICULA bens/0000010906/matricula-6aeaa2eeea4d8.pdf — 1.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 847.280,65. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 23/11/2026, 2.º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).