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Imóvel rural#2483596

LOTE 001

📍 Ribeirão Preto, SP, 14079-418

Lance mínimo

R$ 1.826.231,33

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 913.115,67

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão16/11/2026

2.º leilão17/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroVegas Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.888,89/m² · base de 287 anúncios

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 3 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 001 Chácara Recanto das Palmeiras, Ribeirão Preto/SP Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$1.826.231,33 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$10.000,00 visualizações: 168 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL HUGO ALEXANDRE PEDRO ALEM JUCESP 935 10ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 16/11/2026 às 08:00 Data 1º Leilão: 18/11/2026 15:00 Lance Inicial: R$1.826.231,33 Data 2º Leilão: 17/12/2026 15:00 Lance Inicial: R$913.115,67 Local do Leilão: SOMENTE ONLINE Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos CONTRATO ADESÃO EDITAL MATRICULA AVALIAÇÃO Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 10ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua Circular Matrícula: 18.801 do 2º CRI de Ribeirão Preto/SP Descrição: “UMA CHÁCARA situada neste município de Ribeirão Preto-SP, no Recanto das Palmeiras, na Rua Circular, lado direito de quem de Ribeirão Preto se dirige ao Rio Pardo, com a área de 16.480,00 m2, confrontando em seu todo, dos lados com a chácara número 28, de propriedade de Cesar Augusto Muzzi e outros, e com a Fazenda Barra e nos fundos com a chácara número 27, de propriedade de Cesar Augusto Muzzi e outros. Cadastrada no INCRA sob número 613.088.522.163/0. Imóvel esse havido por força do registro número 11, na matrícula númeron18.801 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP”. Processo: 1007164-14.2015.8.26.0506 Exequente: NELCI TEIXEIRA SILVA DE GUIDE Executado: PORTAL VANS COMÉRCIO DE VEÍCULOS LTDA. Localização do Imóvel Endereço: Rua Circular - Recanto das Palmeiras Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14079-418

Localização

📍 Ribeirão Preto, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47,81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650,916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.826.231,33

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 91.311,57

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 54.786,94

Escritura e registo (1,5%)R$ 27.393,47

Custo total estimadoR$ 1.999.723,31

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1933 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1007164-14.2015.8.26.0506

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 CONTRATO ADESÃO leiloes/0000004335/arquivos/contrato-adesao-6aebf5d2769ad.pdf — 116 KBEdital⬇📄 EDITAL bens/0000010973/edital-6aebefce5ce14.pdf — 608 KBEdital⬇📄 MATRICULA bens/0000010973/matricula-6aebf038d6771.pdf — 2.4 MBMatrícula⬇📄 AVALIAÇÃO bens/0000010973/avaliacao-6aebf04d2f515.pdf — 932 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 1.826.231,33. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 16/11/2026, 2.º leilão em 17/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).